Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Jufferdijk 5

7217PE Harfsen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.628

Fotoalbum

Jufferdijk 5 Harfsen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Natuurinclusief wonen op een historisch erf met fantastische paardenfaciliteiten De Marshutte – een idyllisch gelegen woonboerderij aan de rand van de Gorsselse Heide, waar eeuwen historie en modern wooncomfort worden verenigd op een schitterend ingericht perceel van maar liefst 2,8 hectare. Hier vindt u rust, ruimte, natuur en biodiversiteit in optima forma. Een perfecte plek met optimale privacy voor levensgenieters, natuurliefhebbers of buitenlui. Een erf met karakter, kwaliteit en biodiversiteit Het erf is met veel liefde en visie ingericht. Denk aan hoog- en laagstamboomgaarden, moestuin, voedselbos, een unieke stormbestendige tuinkas, vogel- en productiebos, poel en bloemenrijke hagen, omringd door houtsingels. Alles draagt bij aan een ultiem buitenleven en hoge biodiversiteitswaarde. Niet voor niets is de huidige eigenaar ambassadrice biodiversiteit voor de gemeente Lochem. Een wandeling of buitenrit over uw eigen terrein blijft bijzonder. Of wandelt u liever vanaf het erf het bos in? De natuur lacht u toe. Wat denkt u van zwemmen in uw eigen natuurplas of een boottochtje? Ontspannen met een goed boek op het strand? Een woonboerderij met een verhaal – 200 jaar Harfsense geschiedenis Vanaf de zandweg treft u aan het einde van de Lindelaan een charmante vrij gelegen woonboerderij uit 1910, die in 1980 flink is gerenoveerd en in 2021 opnieuw werd gemoderniseerd. Authentieke onderdelen als gebinten en hildes zijn mooi geïntegreerd in het nieuwe geheel. Binnen de karakteristieke gevels, verdeeld over twee woonlagen treft u er o.a. een werkkamer, bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers aan. De lichte living met leistenen natuurvloer is royaal waarbij een spekstenen houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden. De stoere keuken mag gezien worden. U tovert er de heerlijkste gerechten – zo vanuit uw eigen moestuin of boomgaard - op tafel. Meer dan voldoende ruimte is er voor honden, kippen, loopeenden of schapen. Maar laten we vooral paarden niet vergeten. Een regelrechte droom voor recreatieve of semiprofessionele paardenliefhebbers is de fraai aangelegde, professionele paardenbak van 20 x 40 meter met verlichting, drainage en bewatering. Tel daar een 2e rij-/longeerbak, een Paddock Paradise, riante weidegang en het stalgebouw met 4 boxen (afmeting 3 x 3,5 meter), wasplaats en zadelkamer bij op en (u en) uw viervoeters staan waarschijnlijk te trappelen om te verhuizen. Verborgen in het groen met wijds uitzicht Wonen tussen glooiende landerijen waar anderen op vakantie gaan. Het van oudsher boerendorpje Harfsen ligt dicht bij Gorssel en valt onder de gemeente Lochem. De kernen zijn met elkaar verbonden door landelijke weggetjes, slingerende fietspaden en lommerrijke loofbossen. In Harfsen zelf zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, inclusief een basisschool. Fijne restaurants en speciaalzaken vindt u in het nabije Gorssel en Lochem. Ook sfeervolle en historische Hanzesteden als Zutphen en Deventer met uitstekende scholen en een uitgebreid cultureel aanbod zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Met de A1 op 10 minuten afstand is heel Nederland binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Riante leefruimte met zitgedeelte, open keuken met inbouwapparatuur en eiland. Werkkamer. Grote slaapkamer met badkamer en-suite met jacuzzi, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2 Slaapkamers met kastruimte. Bergruimte. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1910, verbouwd in 1980 en 2021 Perceeloppervlak: 28.000 m² Inhoud: ca. 725 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m² Externe bergruimte: ca. 151 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij beschikt over een ATAG HR-combiketel (2020) met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming en spekstenen houtkachel Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie Zonnepanelen: 16 stuks Energielabel: C Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
28000 m²
Inhalt
725 m³
Externe Berghalle
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36ECZ-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7217

Google Karten

Geografische Übersicht Harfsen

Entdecken Sie, wo Makler in Harfsen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harfsen. In 2026 waren da 1.788 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.642.

Einwohner

1.788

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.642

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.979

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harfsen
Jahr Einwohner
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

156

Bezeichnung G

125

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

99

Bezeichnung D

89

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Strom: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Strom: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Harfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.