Aller directement au contenu
Logo de Marieke Kok Makelaardij

Lochemseweg 104

7217RJ Harfsen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Lochemseweg 104 Harfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met ruimte en natuur tegen het buitengebied van Harfsen! Aan de rand van de bebouwde kom, op een royaal perceel van maar liefst 2.580 m², ligt deze vrijstaande bungalow met grote multifunctionele schuur 58 m² en eigen bosperceel. Hier woont u vrij en groen, maar zeker niet afgelegen. Het dorp Harfsen ligt op steenworpafstand en biedt onder andere een supermarkt en basisschool. Daarnaast is er een directe busverbinding naar station Deventer en bereikt u de snelweg A1 binnen circa 10 minuten rijden. Deze woning is volledig gelijkvloers te bewonen en daarmee ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met volop ruimte rondom. Indeling begane grond: Overdekte entree met hal voorzien van een originele tegelvloer, toiletruimte en vernieuwde meterkast (updates in 2017, 2019 en 2023). Twee slaapkamers, beide met vaste kast en nette laminaatvloer en 1 werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een stookkanaal. Aansluitend bevindt zich de keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot een praktische kelderkast. Via de keuken bereikt u de achterentree. Verder ligt aan de achterzijde, de zuidkant van de woning een fijne veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder met dakraam voor daglicht en de opstelplaats van de cv-ketel (2022). Buiten De woning is vanaf de weg aan twee zijden toegankelijk. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met wat borders en gazon. Maar ook goede bestrating is zeker aanwezig. Schuin achter de woning staat een grote vrijstaande houten schuur (2017). Dit bijgebouw is multifunctioneel en momenteel ingericht met onder andere twee paardenboxen (ca. 3.50m x 3.00 m) en overige voor meerdere doeleinden te gebruiken ruimte. De ruimtes zijn open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren. Ook een hondenkennel is nog aanwezig. Direct grenzend aan de tuin ligt een eigen bosperceel, waar u in alle rust een wandeling kunt maken op eigen terrein – een unieke toevoeging aan het woongenot. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Overige inpandige ruimte ca. 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² - Externe bergruimte ca. 58 m² - Perceeloppervlakte 2.580 m² - Volledig gelijkvloers wonen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe spouwmuurisolatie (2020) - 6 Zonnepanelen (2023) - Dak- en plafondisolatie (2017) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
2580 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 waren er 1.795 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Inwoners
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.