Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schepersweg 9 a

7217TH Harfsen • Gelderland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

Schepersweg 9 a Harfsen
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze elegante, rietgedekte villa is een groot feest van stijl en comfort. De hoogwaardige materialen en de transparantie zorgen voor een ongekend luxe woonbeleving. De moderne ‘T-boerderij’ is in 2019 opgeleverd en oogt - waar u ook kijkt - nog altijd nieuw. Lab 32 Architecten tekende voor het even esthetische als ingenieuze ontwerp. Landschapsarchitect Nico Wissing gaf vorm aan het tuinontwerp en creëerde een vloeiende overgang tussen het coulisselandschap en de privétuinen. Als alleen het allerbeste goed genoeg is Zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een rijk en comfortabel gevoel. Eigentijdse eiken gebinten en stijlvolle binnendeuren combineren mooi met de eikenhouten parketvloer. Buitenshutters garanderen elk moment van de dag, een perfecte lichtinval. Royale raampartijen zorgen voor transparantie en inspirerende zichtlijnen. De herhaling van kleur en materiaal brengt rust. Net als de alom aanwezige connectie met de natuur. Zo ziet u reeën voorbij paraderen en roofvogels bidden in de lucht. Royaal resideren De grote woonkeuken - met alleen maar Miele apparatuur - vormt een glazen corridor tussen de dienstvertrekken aan de achterzijde en de leefvertrekken aan de voorkant. Tegelijkertijd is het de verbinding tussen het weidse coulisselandschap aan de oostzijde en de meer besloten tuin op het zuid-westen. Hoe u het ook bekijkt, de woonkeuken is het hart van het huis waar zichtlijnen en vertrekken samenkomen. Genieten is er wel heel gemakkelijk: zo ontbijt u, dankzij de ingebouwde lichtstraat, altijd in het licht, lonkt in de namiddag het barretje aan het kookeiland en tafelt u ’s avonds in het decor van de ondergaande zon. Het zijn zomaar een paar momenten die uw dag kleuren. Onderdompelen in overvloed Zoals gebruikelijk in de Achterhoek wordt vooral de achterdeur gebruikt. Dat betekent niet dat de ontvangst minder luxe is. De stijlvolle entree biedt onder meer toegang tot een inspirerende nis, een laundry en een elegante studio. Aan de voorzijde vindt u naast de tweede entree een fijne living en separate TV-kamer. De luxe mastersuite strekt zich uit over de hele verdieping van het voorhuis en kent een ingenieuze routing. Zo wordt u vanzelf via de royale walk-in-closet en badkamer naar het slaapgedeelte geleid. Het ochtendritueel is precies andersom. De walk-in-closet doet denken aan een exclusieve boetiek en ook de badkamer met LOOX sanitair is one-af-a-kind. Houdt u van langzaam wakker worden? De koffiecorner én zonsopkomst is inclusief. Baden in luxe Op markante plaatsen staan mooie meerstammige bomen en heesters. Het meanderende pad nodigt uit voor een wandeling. De wuivende grassen en geschoren hagen vormen een perfect decor voor onder andere het stijlvolle poolhouse met zijn uitgestrekte loungeterras. Een plek waar werkelijk alles klopt. Zo is de buitenkeuken van Otto Wilde en is er een royale natuurlijke zwemvijver met zonnig terras. Op deze harmonische plek krijgt uw zomer als vanzelf een gouden randje. Vredig in het groen De luxe villa is gebouwd op de plek van een voormalige boerderij. Het oorspronkelijke perceel is destijds verdeeld in drie beschutte kavels die doen denken aan een mini landgoed. Zo woont u buitenaf met alle privacy van dien maar toch niet eenzaam. De privé opgang leidt naar de multifunctionele schuur en een carport. Genoeg ruimte dus voor meerdere auto’s, een paardenstal, een opslagruimte en een werkplaats. Maar misschien denkt u wel aan een gastenverblijf of nog anders. Leven in stijl Het is een geruststellende gedachte om na een lange dag of verre reis, thuis te komen aan de Schepersweg. Relaxen is er gemakkelijk; verstilling en privacy zijn vanzelfsprekend. U bent in minder dan 10 minuten op de A1 die een uitstekende verbinding biedt richting de Randstad. Omliggende historische steden als Deventer, Zutphen en Lochem bieden culinaire en culturele mogelijkheden. De uiterwaarden van de IJssel nodigen uit om te zwemmen, te fietsen en te wandelen. Voor kinderen zijn er basisscholen, sportverenigingen en – niet onbelangrijk – weilanden, slootjes en bomen om ouderwets te spelen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Tv-kamer. Werkkamer en 2e toilet. Eerste verdieping: Masterbedroom met badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en walk-in closet. Slaapkamer, werk/slaapkamer, 2e badkamer en 2e toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlak: 6.836 m² • Inhoud: ca. 1.287 m³ • Woonoppervlakte: ca. 334 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² • Externe bergruimte: ca. 101 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in houten gevels, betonnen- en houten vloeren en hardhouten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een met riet gedekt schroefdak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een luchtwater warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd  • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Glasvezelaansluiting • Grondwaterbron • Zwemvijver Vraagprijs € 2.000.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,21%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
6836 m²
Contenu
1287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2026 étaient 1.788 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.788

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.