Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schepersweg 9 a

7217TH Harfsen • Gelderland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.041.850

Precio de compra /m²: € 5.988

Galería de fotos

Schepersweg 9 a Harfsen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze elegante, rietgedekte villa is een groot feest van stijl en comfort. De hoogwaardige materialen en de transparantie zorgen voor een ongekend luxe woonbeleving. De moderne ‘T-boerderij’ is in 2019 opgeleverd en oogt - waar u ook kijkt - nog altijd nieuw. Lab 32 Architecten tekende voor het even esthetische als ingenieuze ontwerp. Landschapsarchitect Nico Wissing gaf vorm aan het tuinontwerp en creëerde een vloeiende overgang tussen het coulisselandschap en de privétuinen. Als alleen het allerbeste goed genoeg is Zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een rijk en comfortabel gevoel. Eigentijdse eiken gebinten en stijlvolle binnendeuren combineren mooi met de eikenhouten parketvloer. Buitenshutters garanderen elk moment van de dag, een perfecte lichtinval. Royale raampartijen zorgen voor transparantie en inspirerende zichtlijnen. De herhaling van kleur en materiaal brengt rust. Net als de alom aanwezige connectie met de natuur. Zo ziet u reeën voorbij paraderen en roofvogels bidden in de lucht. Royaal resideren De grote woonkeuken - met alleen maar Miele apparatuur - vormt een glazen corridor tussen de dienstvertrekken aan de achterzijde en de leefvertrekken aan de voorkant. Tegelijkertijd is het de verbinding tussen het weidse coulisselandschap aan de oostzijde en de meer besloten tuin op het zuid-westen. Hoe u het ook bekijkt, de woonkeuken is het hart van het huis waar zichtlijnen en vertrekken samenkomen. Genieten is er wel heel gemakkelijk: zo ontbijt u, dankzij de ingebouwde lichtstraat, altijd in het licht, lonkt in de namiddag het barretje aan het kookeiland en tafelt u ’s avonds in het decor van de ondergaande zon. Het zijn zomaar een paar momenten die uw dag kleuren. Onderdompelen in overvloed Zoals gebruikelijk in de Achterhoek wordt vooral de achterdeur gebruikt. Dat betekent niet dat de ontvangst minder luxe is. De stijlvolle entree biedt onder meer toegang tot een inspirerende nis, een laundry en een elegante studio. Aan de voorzijde vindt u naast de tweede entree een fijne living en separate TV-kamer. De luxe mastersuite strekt zich uit over de hele verdieping van het voorhuis en kent een ingenieuze routing. Zo wordt u vanzelf via de royale walk-in-closet en badkamer naar het slaapgedeelte geleid. Het ochtendritueel is precies andersom. De walk-in-closet doet denken aan een exclusieve boetiek en ook de badkamer met LOOX sanitair is one-af-a-kind. Houdt u van langzaam wakker worden? De koffiecorner én zonsopkomst is inclusief. Baden in luxe Op markante plaatsen staan mooie meerstammige bomen en heesters. Het meanderende pad nodigt uit voor een wandeling. De wuivende grassen en geschoren hagen vormen een perfect decor voor onder andere het stijlvolle poolhouse met zijn uitgestrekte loungeterras. Een plek waar werkelijk alles klopt. Zo is de buitenkeuken van Otto Wilde en is er een royale natuurlijke zwemvijver met zonnig terras. Op deze harmonische plek krijgt uw zomer als vanzelf een gouden randje. Vredig in het groen De luxe villa is gebouwd op de plek van een voormalige boerderij. Het oorspronkelijke perceel is destijds verdeeld in drie beschutte kavels die doen denken aan een mini landgoed. Zo woont u buitenaf met alle privacy van dien maar toch niet eenzaam. De privé opgang leidt naar de multifunctionele schuur en een carport. Genoeg ruimte dus voor meerdere auto’s, een paardenstal, een opslagruimte en een werkplaats. Maar misschien denkt u wel aan een gastenverblijf of nog anders. Leven in stijl Het is een geruststellende gedachte om na een lange dag of verre reis, thuis te komen aan de Schepersweg. Relaxen is er gemakkelijk; verstilling en privacy zijn vanzelfsprekend. U bent in minder dan 10 minuten op de A1 die een uitstekende verbinding biedt richting de Randstad. Omliggende historische steden als Deventer, Zutphen en Lochem bieden culinaire en culturele mogelijkheden. De uiterwaarden van de IJssel nodigen uit om te zwemmen, te fietsen en te wandelen. Voor kinderen zijn er basisscholen, sportverenigingen en – niet onbelangrijk – weilanden, slootjes en bomen om ouderwets te spelen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Tv-kamer. Werkkamer en 2e toilet. Eerste verdieping: Masterbedroom met badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en walk-in closet. Slaapkamer, werk/slaapkamer, 2e badkamer en 2e toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlak: 6.836 m² • Inhoud: ca. 1.287 m³ • Woonoppervlakte: ca. 334 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² • Externe bergruimte: ca. 101 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in houten gevels, betonnen- en houten vloeren en hardhouten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een met riet gedekt schroefdak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een luchtwater warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd  • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Glasvezelaansluiting • Grondwaterbron • Zwemvijver Vraagprijs € 2.000.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 2.000.000

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.041.850

3,21%

Anualmente

%

€ 100.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Área del lote
6836 m²
Contenido
1287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2026 había 1.788 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.788

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.