Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Schepersweg 9 a

7217TH Harfsen • Gelderland

Available

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

Schepersweg 9 a Harfsen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Deze elegante, rietgedekte villa is een groot feest van stijl en comfort. De hoogwaardige materialen en de transparantie zorgen voor een ongekend luxe woonbeleving. De moderne ‘T-boerderij’ is in 2019 opgeleverd en oogt - waar u ook kijkt - nog altijd nieuw. Lab 32 Architecten tekende voor het even esthetische als ingenieuze ontwerp. Landschapsarchitect Nico Wissing gaf vorm aan het tuinontwerp en creëerde een vloeiende overgang tussen het coulisselandschap en de privétuinen. Als alleen het allerbeste goed genoeg is Zorgvuldig geselecteerde materialen zorgen voor een rijk en comfortabel gevoel. Eigentijdse eiken gebinten en stijlvolle binnendeuren combineren mooi met de eikenhouten parketvloer. Buitenshutters garanderen elk moment van de dag, een perfecte lichtinval. Royale raampartijen zorgen voor transparantie en inspirerende zichtlijnen. De herhaling van kleur en materiaal brengt rust. Net als de alom aanwezige connectie met de natuur. Zo ziet u reeën voorbij paraderen en roofvogels bidden in de lucht. Royaal resideren De grote woonkeuken - met alleen maar Miele apparatuur - vormt een glazen corridor tussen de dienstvertrekken aan de achterzijde en de leefvertrekken aan de voorkant. Tegelijkertijd is het de verbinding tussen het weidse coulisselandschap aan de oostzijde en de meer besloten tuin op het zuid-westen. Hoe u het ook bekijkt, de woonkeuken is het hart van het huis waar zichtlijnen en vertrekken samenkomen. Genieten is er wel heel gemakkelijk: zo ontbijt u, dankzij de ingebouwde lichtstraat, altijd in het licht, lonkt in de namiddag het barretje aan het kookeiland en tafelt u ’s avonds in het decor van de ondergaande zon. Het zijn zomaar een paar momenten die uw dag kleuren. Onderdompelen in overvloed Zoals gebruikelijk in de Achterhoek wordt vooral de achterdeur gebruikt. Dat betekent niet dat de ontvangst minder luxe is. De stijlvolle entree biedt onder meer toegang tot een inspirerende nis, een laundry en een elegante studio. Aan de voorzijde vindt u naast de tweede entree een fijne living en separate TV-kamer. De luxe mastersuite strekt zich uit over de hele verdieping van het voorhuis en kent een ingenieuze routing. Zo wordt u vanzelf via de royale walk-in-closet en badkamer naar het slaapgedeelte geleid. Het ochtendritueel is precies andersom. De walk-in-closet doet denken aan een exclusieve boetiek en ook de badkamer met LOOX sanitair is one-af-a-kind. Houdt u van langzaam wakker worden? De koffiecorner én zonsopkomst is inclusief. Baden in luxe Op markante plaatsen staan mooie meerstammige bomen en heesters. Het meanderende pad nodigt uit voor een wandeling. De wuivende grassen en geschoren hagen vormen een perfect decor voor onder andere het stijlvolle poolhouse met zijn uitgestrekte loungeterras. Een plek waar werkelijk alles klopt. Zo is de buitenkeuken van Otto Wilde en is er een royale natuurlijke zwemvijver met zonnig terras. Op deze harmonische plek krijgt uw zomer als vanzelf een gouden randje. Vredig in het groen De luxe villa is gebouwd op de plek van een voormalige boerderij. Het oorspronkelijke perceel is destijds verdeeld in drie beschutte kavels die doen denken aan een mini landgoed. Zo woont u buitenaf met alle privacy van dien maar toch niet eenzaam. De privé opgang leidt naar de multifunctionele schuur en een carport. Genoeg ruimte dus voor meerdere auto’s, een paardenstal, een opslagruimte en een werkplaats. Maar misschien denkt u wel aan een gastenverblijf of nog anders. Leven in stijl Het is een geruststellende gedachte om na een lange dag of verre reis, thuis te komen aan de Schepersweg. Relaxen is er gemakkelijk; verstilling en privacy zijn vanzelfsprekend. U bent in minder dan 10 minuten op de A1 die een uitstekende verbinding biedt richting de Randstad. Omliggende historische steden als Deventer, Zutphen en Lochem bieden culinaire en culturele mogelijkheden. De uiterwaarden van de IJssel nodigen uit om te zwemmen, te fietsen en te wandelen. Voor kinderen zijn er basisscholen, sportverenigingen en – niet onbelangrijk – weilanden, slootjes en bomen om ouderwets te spelen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Tv-kamer. Werkkamer en 2e toilet. Eerste verdieping: Masterbedroom met badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en walk-in closet. Slaapkamer, werk/slaapkamer, 2e badkamer en 2e toilet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlak: 6.836 m² • Inhoud: ca. 1.287 m³ • Woonoppervlakte: ca. 334 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² • Externe bergruimte: ca. 101 m² • Bouwwijze: de villa is opgetrokken in houten gevels, betonnen- en houten vloeren en hardhouten kozijnen • Dakbedekking: de villa is voorzien van een met riet gedekt schroefdak • Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een luchtwater warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren • Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd  • Energielabel: A+++ Bijzonderheden • Glasvezelaansluiting • Grondwaterbron • Zwemvijver Vraagprijs € 2.000.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,21%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
6836 m²
Content
1287 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2026 were there 1.788 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.788

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.