Inhabitantes
1.788
Último año: 2026
Koelerweg 11
7217SR Harfsen • Gelderland
Disponible
€ 1.345.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.373.750
Precio de compra /m²: € 4.015
Galería de fotos
Descripción
Aan de lommerrijke Koelerweg tussen Harfsen en Laren ligt deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij verscholen in het groen. Een plek waar rust, vrijheid en ruimte samenkomen op een perceel van ruim 7.420 m² eigen grond. Omringd door het coulisselandschap met weiland, natuur, water en een weids uitzicht. Een plek waar wordt geleefd met de seizoenen. De eerste voorjaarszon, omringd door geurende bloesem van de oude hoogstamfruitbomen. Waar de zomer zich buiten afspeelt, met eten uit eigen moestuin en fruit van de bomen. De herfst kleurt het landschap warm en vol, met oogst van de notenbomen. En in de winter brandt de haard, met hout uit eigen tuin, en door de vele naaldbomen rondom in de tuin is het ook in de winter groen en beschut. Stilte, ruimte en licht voeren de boventoon. Via de oprijlaan ontvouwt zich langzaam een indrukwekkend geheel van wonen, werken, ontspannen en buitenleven. De sfeervolle rietgedekte woonboerderij met natuurzaal, een praktische schuur met carport, een rustiek en verhard erf met ruime parkeermogelijkheden, een recreatiewoning, aparte sauna, buitenzwembad, meerdere terrassen, vuurplaatsen, bloemrijke borders, mandalamoestuin met kruidenspiraal, grasland, bosschage en volwassen beplanting vormen samen een uniek domein met ongekend veel mogelijkheden. De woonboerderij is door de jaren heen onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van veel karakter. Authentieke elementen zoals gebinten en balken, paneeldeuren, schouwen en houten vloeren geven het huis een eigen unieke sfeer. Globale indeling Begane grond: Entree in de glazen corridor tussen de natuurzaal en de woonboerderij. Vanuit de corridor kom je in de royale lichte woonkamer, vele ramen, originele gebinten, open haard en aangebouwde serre met schuifpui naar het terras. En een stalen wenteltrap naar de verdieping. Leefkeuken met open haard en deur naar de tuin. Kantoor met toegang tot luxe badkamer. Ligbad met lucht- en waterjets, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijkeuken met warmtepomp buffervat, warmtepomp boiler en witgoedaansluiting. De natuurzaal is een fijne plek met veel licht en direct contact met buiten middels dubbele openslaande terrasdeuren in de voor- en achtergevel. Ook hier een houten vloer en originele gebinten. Voorzien van entresol, stookkanaal, houtkachel en pantry. Ideaal als kantoor, atelier of praktijkruimte. Huidig geeft deze plek mensen wekelijks een moment van rust met yoga. Tevens is er een beamer aanwezig om in deze ruimte een thuisbioscoop te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers hebben een speelse indeling en variëren in formaat, passend bij het karakter van de boerderij. Tweede badkamer met douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Verduurzaming De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het gehele huis is volledig geïsoleerd. Aan de zuidelijke zijde van het zwembad en op het dak van de serre zijn in totaal 36 zonnepanelen gesitueerd. De warmtepomp (16,5 KWH) verwarmt de volledige woning. De warmtepomp boiler verzorgt warm water. Tuin De prachtig tuin is voorzien van diverse terrassen, vuurplaatsen, een bosschage, mandala moestuin met kruidenspiraal, grasland met wandelpaden en bloemrijke borders. Het perceel is omlijst door landerijen hetgeen resulteert in weidse uitzichten. Dagelijks kun je hier genieten van de zonsopkomst en zonsondergang. Rijk aan een diversiteit van fruit- en notenbomen. Waaronder een hoogstam kersenboom, hoogstam stoofperen- en handperenboom, walnotenbomen, amandelboom en vele hazelaars. Tal van vogels, bijen en vlinders voelen zich hier meer dan welkom. Er is een grondwaterpomp aanwezig om de tuin van water te voorzien. Recreatie woning (huisnummer 11A) Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volledig zelfstandige recreatiewoning. In 2021 volledig gerenoveerd. Voorzien van een badkamer, pantry en entresol welke momenteel dienst doet als B&B Terra Avelie. Dit verblijf leent zich uitstekend voor gebruik als B&B, gastenverblijf, kangoeroewoning en of kantoor met behoud van volledige privacy voor de hoofdbewoning. Schuur Een praktische schuur van 140 m² met carpoort bied voldoende ruimte voor het opbergen van al uw gereedschap. Met een geïsoleerde inpandige berging. Aan de achterzijde van de schuur is een kippenhok met aansluitende ren gerealiseerd. Sauna Aan de rand van de bosschage loopt een fraai paadje naar de heerlijke Finse sauna met besloten ligweide. Dankzij de elektrische kachel snel op temperatuur en voorzien van een douche. Zwembad Aan de achterzijde van het perceel een ruim zwembad met magnifiek uitzicht over de landerijen. Tevens voorzien van externe bergruimte, buitendouche en een onderkelderde technische ruimte met het pomp- en zuiveringssysteem voor het zwembad. Ligging De woning is gesitueerd tussen het landelijke Harfsen en Laren (beide circa 3km). Buitenaf wonen en toch met een kwartier fietsafstand bij dagelijkse voorzieningen. Waaronder de ambachtelijke bakker Wereldbakker Wijnand en lokale delicatessen bij landwinkel en bloembinderij De Braakhekke. Daarnaast bereik je binnen een kwartier rijafstand de prachtige authentieke Hanzesteden Deventer, Zutphen en Lochem. Het Esveldse bos aan het einde van de koelerweg, de nabije klompenpaden en het Harfsense bos nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1908 -Perceel: 7.420 m2 -Inhoud: ca. 1.145 m3 -Energielabel A++ -Warmtepomp, warmte boiler en 36 zonnepanelen -Huisnummer 11 en 11A -In 2023 heeft gehele buitenschilderwerk plaatsgevonden -Serre dak recent volledig vernieuwd -Zelfstandige recreatiewoning -Sauna -Zwembad -Bouwkundig- en energierapport beschikbaar
Hipoteca berekenen
€ 1.345.000
Coste del comprador (estimado): € 28.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750
3,21%
Anualmente
%
€ 67.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.345.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 335 m²
- Área del lote
- 7420 m²
- Contenido
- 1242 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 154 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1908
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Harfsen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2026 había 1.788 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.
Promedio WOZ
EUR 516.642
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.979
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
17
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.795 |
| 2022 | 1.790 |
| 2023 | 1.820 |
| 2024 | 1.800 |
| 2025 | 1.795 |
| 2026 | 1.788 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.922 |
| 2022 | EUR 410.545 |
| 2023 | EUR 509.132 |
| 2024 | EUR 514.889 |
| 2025 | EUR 516.642 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 525
0-15: 205
15-25: 145
25-45: 315
45-65: 605
Nivel académico
Hoger
520
Praktisch
220
Middelbaar
640
Origen de los residentes (2025)
Europa
70
Nederland
1.675
Buiten Europa
50
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
68
Appartementen
88
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
123
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
111
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
125
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
117
2020 en later
36
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
180
Etiqueta A
156
Etiqueta G
125
Etiqueta B
101
Etiqueta F
99
Etiqueta D
89
Etiqueta E
29
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.712 | 3.515 |
| 2021 | 1.882 | 3.654 |
| 2022 | 1.464 | 3.436 |
| 2023 | 1.172 | 3.329 |
| 2024 | 1.111 | 3.434 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 688 • Electricidad: 2.348
Huurwoning
Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728
Koopwoning
Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463
Appartement
Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702
Tussenwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 941 • Electricidad: 3.117
Actividad empresarial en Harfsen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harfsen?
Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?
In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer viviendas in Harfsen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schepersweg 9 a
7217TH Harfsen
€ 2.000.000 k.k.
€ 5.988/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 334 m²
- Área del lote
- 6836 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overveldweg 3 a
7217PB Harfsen
€ 475.000 k.k.
€ 3.519/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 984 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sporkehout 38
7217TN Harfsen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Deventerdijk 10 H102
7217SC Harfsen
€ 295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jufferdijk 5
7217PE Harfsen
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.628/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 28000 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lochemseweg 122
7217RJ Harfsen
€ 495.000 k.k.
€ 3.094/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 861 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Deventerdijk 10 H122
7217SC Harfsen
€ 225.000 k.k.
€ 4.326/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Het Hazenveld 16
7217TZ Harfsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
