Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Wopkeloane 2

9281LS Harkema • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.630

Galería de fotos

Wopkeloane 2 Harkema
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wopkeloane 2 in Harkema is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust, comfort en een verzorgingsniveau waar je zelden nog iets aan hoeft te doen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een perceel van maar liefst 3.315 m², staat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning die bij uitstek past bij wie buiten wil wonen, maar niet wil inleveren op gemak en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2001, de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer uit 2021, een CV-ketel uit 2022, een vernieuwde meterkast, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Wat hier direct opvalt, is de rust en vanzelfsprekendheid van de indeling. De woonkamer is met 45 m² een riant ruimte die zich prettig laat indelen en waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt, zeker door de erker naast het eetgedeelte. Het is een plek waar je moeiteloos groot kunt wonen, maar waar het ook op een doordeweekse avond comfortabel en geborgen voelt. De keuken van 20 m² sluit hier naadloos op aan en is in 2021 vernieuwd tot een eigentijdse leefkeuken met een warme, robuuste uitstraling en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de tuinkamer die het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen haalt en zorgt voor een fijne extra zitplek met zicht op de tuin. Hier zit je altijd comfortabel, zelfs als het weer eens niet helemaal meezit. De begane grond is daarnaast ingericht met oog voor praktisch gebruik en toekomstbestendig wonen. Er is een slaapkamer van 14 m² aanwezig, direct naast de moderne badkamer uit 2021, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. De centrale hal met vide geeft het huis extra lucht en ruimtelijkheid en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. Verder beschikt de woning over een bijkeuken/wasruimte van 11 m² en een inpandige garage van 23 m², wat het dagelijkse gebruik comfortabel en overzichtelijk maakt. Op de verdieping wordt de ruimte overtuigend doorgezet. Rond de overloop liggen vier ruime slaapkamers van 27 m², 26 m², 20 m² en 15 m². Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. Aanvullend zijn er een tweede toilet, een technische ruimte en praktische bergruimtes aanwezig, waardoor ook deze verdieping functioneel en compleet aanvoelt. Direct achter de woning ligt het erf met ruime parkeergelegenheid en de vrijstaande garage met werkplaats van 95 m². Dit bijgebouw is degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Dankzij de maatvoering en de praktische indeling is dit een volwaardige werkruimte waar je serieus uit de voeten kunt. De opstelling op het erf zorgt ervoor dat alles logisch bij elkaar ligt: wonen, parkeren en werken sluiten hier naadloos op elkaar aan. Achter het erf ontvouwt zich vervolgens het perceel, waar het landelijke gevoel echt de overhand krijgt. Het open grasland strekt zich uit achter de bebouwing en biedt een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Hier ervaar je de seizoenen, de rust en de ruimte zoals je die buiten het dorp mag verwachten. De grootte en indeling maken het een ideale plek voor wie het buitenleven echt wil benutten. Of dat nu gaat om een moestuin, een boomgaard, het houden van kleinvee of het vrij laten rondlopen van huisdieren, hier is de ruimte er en voelt het ook logisch om die zo te gebruiken. De combinatie van een praktisch ingericht erf en het open land daarachter zorgt voor een natuurlijke overgang van comfortabel wonen naar vrij buitenleven. ? De ligging aan de rand van Harkema maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, met het dorp op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en onderwijs zijn Surhuisterveen en Drachten goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Wopkeloane 2 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar vooral ook rust en kwaliteit. Een plek waar je elke dag opnieuw ervaart hoe prettig buiten wonen kan zijn, zonder in te leveren op comfort.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
3315 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9281

Mapas de Google

Ver Harkema en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Harkema

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harkema

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harkema. En 2025 había 4.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 302.869.

Inhabitantes

4.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 302.869

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harkema
Año Inhabitantes
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harkema
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

427

Etiqueta B

394

Etiqueta A

371

Etiqueta D

207

Etiqueta F

164

Etiqueta G

139

Etiqueta E

92

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harkema
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricidad: 2.868

Actividad empresarial en Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harkema
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harkema.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harkema

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer viviendas in Harkema

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.