Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Wopkeloane 2

9281LS Harkema • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.630

Galerie de photos

Wopkeloane 2 Harkema
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wopkeloane 2 in Harkema is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust, comfort en een verzorgingsniveau waar je zelden nog iets aan hoeft te doen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een perceel van maar liefst 3.315 m², staat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning die bij uitstek past bij wie buiten wil wonen, maar niet wil inleveren op gemak en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2001, de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer uit 2021, een CV-ketel uit 2022, een vernieuwde meterkast, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Wat hier direct opvalt, is de rust en vanzelfsprekendheid van de indeling. De woonkamer is met 45 m² een riant ruimte die zich prettig laat indelen en waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt, zeker door de erker naast het eetgedeelte. Het is een plek waar je moeiteloos groot kunt wonen, maar waar het ook op een doordeweekse avond comfortabel en geborgen voelt. De keuken van 20 m² sluit hier naadloos op aan en is in 2021 vernieuwd tot een eigentijdse leefkeuken met een warme, robuuste uitstraling en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de tuinkamer die het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen haalt en zorgt voor een fijne extra zitplek met zicht op de tuin. Hier zit je altijd comfortabel, zelfs als het weer eens niet helemaal meezit. De begane grond is daarnaast ingericht met oog voor praktisch gebruik en toekomstbestendig wonen. Er is een slaapkamer van 14 m² aanwezig, direct naast de moderne badkamer uit 2021, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. De centrale hal met vide geeft het huis extra lucht en ruimtelijkheid en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. Verder beschikt de woning over een bijkeuken/wasruimte van 11 m² en een inpandige garage van 23 m², wat het dagelijkse gebruik comfortabel en overzichtelijk maakt. Op de verdieping wordt de ruimte overtuigend doorgezet. Rond de overloop liggen vier ruime slaapkamers van 27 m², 26 m², 20 m² en 15 m². Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. Aanvullend zijn er een tweede toilet, een technische ruimte en praktische bergruimtes aanwezig, waardoor ook deze verdieping functioneel en compleet aanvoelt. Direct achter de woning ligt het erf met ruime parkeergelegenheid en de vrijstaande garage met werkplaats van 95 m². Dit bijgebouw is degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Dankzij de maatvoering en de praktische indeling is dit een volwaardige werkruimte waar je serieus uit de voeten kunt. De opstelling op het erf zorgt ervoor dat alles logisch bij elkaar ligt: wonen, parkeren en werken sluiten hier naadloos op elkaar aan. Achter het erf ontvouwt zich vervolgens het perceel, waar het landelijke gevoel echt de overhand krijgt. Het open grasland strekt zich uit achter de bebouwing en biedt een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Hier ervaar je de seizoenen, de rust en de ruimte zoals je die buiten het dorp mag verwachten. De grootte en indeling maken het een ideale plek voor wie het buitenleven echt wil benutten. Of dat nu gaat om een moestuin, een boomgaard, het houden van kleinvee of het vrij laten rondlopen van huisdieren, hier is de ruimte er en voelt het ook logisch om die zo te gebruiken. De combinatie van een praktisch ingericht erf en het open land daarachter zorgt voor een natuurlijke overgang van comfortabel wonen naar vrij buitenleven. ? De ligging aan de rand van Harkema maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, met het dorp op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en onderwijs zijn Surhuisterveen en Drachten goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Wopkeloane 2 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar vooral ook rust en kwaliteit. Een plek waar je elke dag opnieuw ervaart hoe prettig buiten wonen kan zijn, zonder in te leveren op comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
3315 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9281

Google Maps

Voir Harkema sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Harkema

Chiffres de logement et de quartier dans Harkema

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harkema. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.869.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.869

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.357

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harkema
Année Résidents
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harkema
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

427

Étiquette B

394

Étiquette A

371

Étiquette D

207

Étiquette F

164

Étiquette G

139

Étiquette E

92

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harkema
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 871 • Électricité: 2.868

Activité dans Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harkema
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harkema.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harkema

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer maisons in Harkema

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.