Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Wopkeloane 2

9281LS Harkema • Fryslân

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Wopkeloane 2 Harkema
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wopkeloane 2 in Harkema is zo’n plek waar alles samenkomt: ruimte, rust, comfort en een verzorgingsniveau waar je zelden nog iets aan hoeft te doen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een perceel van maar liefst 3.315 m², staat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde woning die bij uitstek past bij wie buiten wil wonen, maar niet wil inleveren op gemak en kwaliteit. De woning is gebouwd in 2001, de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer uit 2021, een CV-ketel uit 2022, een vernieuwde meterkast, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Wat hier direct opvalt, is de rust en vanzelfsprekendheid van de indeling. De woonkamer is met 45 m² een riant ruimte die zich prettig laat indelen en waarin het daglicht rijkelijk binnenvalt, zeker door de erker naast het eetgedeelte. Het is een plek waar je moeiteloos groot kunt wonen, maar waar het ook op een doordeweekse avond comfortabel en geborgen voelt. De keuken van 20 m² sluit hier naadloos op aan en is in 2021 vernieuwd tot een eigentijdse leefkeuken met een warme, robuuste uitstraling en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de tuinkamer die het buitenleven op een natuurlijke manier naar binnen haalt en zorgt voor een fijne extra zitplek met zicht op de tuin. Hier zit je altijd comfortabel, zelfs als het weer eens niet helemaal meezit. De begane grond is daarnaast ingericht met oog voor praktisch gebruik en toekomstbestendig wonen. Er is een slaapkamer van 14 m² aanwezig, direct naast de moderne badkamer uit 2021, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. De centrale hal met vide geeft het huis extra lucht en ruimtelijkheid en verbindt de verschillende ruimtes op een logische manier. Verder beschikt de woning over een bijkeuken/wasruimte van 11 m² en een inpandige garage van 23 m², wat het dagelijkse gebruik comfortabel en overzichtelijk maakt. Op de verdieping wordt de ruimte overtuigend doorgezet. Rond de overloop liggen vier ruime slaapkamers van 27 m², 26 m², 20 m² en 15 m². Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. Aanvullend zijn er een tweede toilet, een technische ruimte en praktische bergruimtes aanwezig, waardoor ook deze verdieping functioneel en compleet aanvoelt. Direct achter de woning ligt het erf met ruime parkeergelegenheid en de vrijstaande garage met werkplaats van 95 m². Dit bijgebouw is degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Dankzij de maatvoering en de praktische indeling is dit een volwaardige werkruimte waar je serieus uit de voeten kunt. De opstelling op het erf zorgt ervoor dat alles logisch bij elkaar ligt: wonen, parkeren en werken sluiten hier naadloos op elkaar aan. Achter het erf ontvouwt zich vervolgens het perceel, waar het landelijke gevoel echt de overhand krijgt. Het open grasland strekt zich uit achter de bebouwing en biedt een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Hier ervaar je de seizoenen, de rust en de ruimte zoals je die buiten het dorp mag verwachten. De grootte en indeling maken het een ideale plek voor wie het buitenleven echt wil benutten. Of dat nu gaat om een moestuin, een boomgaard, het houden van kleinvee of het vrij laten rondlopen van huisdieren, hier is de ruimte er en voelt het ook logisch om die zo te gebruiken. De combinatie van een praktisch ingericht erf en het open land daarachter zorgt voor een natuurlijke overgang van comfortabel wonen naar vrij buitenleven. ? De ligging aan de rand van Harkema maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, met het dorp op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en onderwijs zijn Surhuisterveen en Drachten goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het vrije buitenleven met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Wopkeloane 2 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar vooral ook rust en kwaliteit. Een plek waar je elke dag opnieuw ervaart hoe prettig buiten wonen kan zijn, zonder in te leveren op comfort.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
3315 m²
Inhalt
917 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9281

Google Karten

Betrachten Sie Harkema auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harkema

Wohn- und Viertelzahlen in Harkema

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkema. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.869.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harkema
Jahr Einwohner
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harkema
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

427

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

371

Bezeichnung D

207

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

139

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harkema
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Strom: 2.868

Betriebsaktivität in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkema
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkema.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkema

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer Häuser in Harkema

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.