Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 32

9281PR Harkema • Fryslân

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.744

Fotoalbum

Warmoltsstrjitte 32 Harkema
Bild 61

Beschreibung

Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd wonen in Harkema: instapklaar, sfeervol en verrassend compleet! Aan de doorgaande weg in Harkema staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 348 m². De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier werkelijk zó in kunt. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een moderne afwerking, drie slaapkamers, een beschutte tuin én een royale traditioneel gebouwde garage is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief loopt stijlvol door de gehele woning en vormt een prachtige basis voor het lichte en moderne interieur. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 28 m² en profiteert als doorzonwoonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De indeling op de begane grond is praktisch en compleet. Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Verder beschikt de woning over een bijkeuken met achteringang, witgoedaansluitingen in een prachtige kastopstelling, een toilet en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een meubel met vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². Waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Ook buiten is het goed voor elkaar. Naast de woning ligt een lange oprit, ideaal voor meerdere auto’s. De beschutte tuin is ingericht met een gazon en een overdekt terras, waardoor je hier heerlijk privé kunt genieten van het buitenleven. De buitenzonwering in de vorm van markiezen geeft de woning extra karakter en comfort. Het onderhoud is uitstekend; zo is in 2024 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in 2017 en voorzien van een betonvloer. Met een totale oppervlakte van circa 58 m² biedt deze garage volop mogelijkheden voor autostalling, opslag of een ruimte vragende hobby. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 38 m² en via een vaste trap is de praktische zolder van circa 19 m² bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich brede openslaande garagedeuren en daarnaast is er een loopdeur aanwezig. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals HR++ glas. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig. De Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 cv-ketel is van 2009. Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat de locatie bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf en verkoop van goederen via internet. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. Harkema is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Een supermarkt, cafetaria, pizzeria, bakker, slager en apotheek liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen en basisscholen aanwezig. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een bruisend winkelcentrum. Dankzij goede busverbindingen en uitvalswegen zijn ook Drachten, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, een royale garage en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Neem dan snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Warmoltsstrjitte 32 te Harkema.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9281

Google Karten

Betrachten Sie Harkema auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harkema

Wohn- und Viertelzahlen in Harkema

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkema. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.869.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harkema
Jahr Einwohner
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harkema
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

427

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

371

Bezeichnung D

207

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

139

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harkema
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Strom: 2.868

Betriebsaktivität in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkema
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkema.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkema

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer Häuser in Harkema

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.