Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Warmoltsstrjitte 32

9281PR Harkema • Fryslân

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Warmoltsstrjitte 32 Harkema
Photo 61

Description

Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd wonen in Harkema: instapklaar, sfeervol en verrassend compleet! Aan de doorgaande weg in Harkema staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 348 m². De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier werkelijk zó in kunt. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een moderne afwerking, drie slaapkamers, een beschutte tuin én een royale traditioneel gebouwde garage is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief loopt stijlvol door de gehele woning en vormt een prachtige basis voor het lichte en moderne interieur. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 28 m² en profiteert als doorzonwoonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De indeling op de begane grond is praktisch en compleet. Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Verder beschikt de woning over een bijkeuken met achteringang, witgoedaansluitingen in een prachtige kastopstelling, een toilet en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een meubel met vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². Waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Ook buiten is het goed voor elkaar. Naast de woning ligt een lange oprit, ideaal voor meerdere auto’s. De beschutte tuin is ingericht met een gazon en een overdekt terras, waardoor je hier heerlijk privé kunt genieten van het buitenleven. De buitenzonwering in de vorm van markiezen geeft de woning extra karakter en comfort. Het onderhoud is uitstekend; zo is in 2024 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in 2017 en voorzien van een betonvloer. Met een totale oppervlakte van circa 58 m² biedt deze garage volop mogelijkheden voor autostalling, opslag of een ruimte vragende hobby. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 38 m² en via een vaste trap is de praktische zolder van circa 19 m² bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich brede openslaande garagedeuren en daarnaast is er een loopdeur aanwezig. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals HR++ glas. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig. De Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 cv-ketel is van 2009. Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat de locatie bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf en verkoop van goederen via internet. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. Harkema is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Een supermarkt, cafetaria, pizzeria, bakker, slager en apotheek liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen en basisscholen aanwezig. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een bruisend winkelcentrum. Dankzij goede busverbindingen en uitvalswegen zijn ook Drachten, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, een royale garage en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Neem dan snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Warmoltsstrjitte 32 te Harkema.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
348 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9281

Google Maps

View Harkema on the map

Spatial overview of the work area in Harkema

Residential and neighborhood statistics in Harkema

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harkema. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.869.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.869

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harkema
Year Residents
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harkema
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 705 15-25: 565 25-45: 965 45-65: 1.220

Education level

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harkema
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricity: 2.868

Business activity in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harkema
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harkema.

Frequently asked questions about living in Harkema

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer houses in Harkema

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.