Inhabitantes
15.105
Último año: 2025
Grote Kerkstraat 31
8861EK Harlingen • Fryslân
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 1.985
Galería de fotos
Descripción
Hier woon je heel rustig, aan een lieflijk straatje en tóch op loopafstand van al wat Harlingen te bieden heeft! Bovendien woon je hier heel royaal (WO 340 m²), is er een grote besloten tuin waar je heel vrij buiten zit én de mogelijkheid voor een B & B, gastenverblijf of kangoeroe wonen. Wonen en werken combineren kan hier ook. De luxe keuken en badkamer zijn nagenoeg nieuw (eind 2025), er zijn in totaal 7 slaapkamers en er liggen 18 zonnepanelen op het dak. Een aantrekkelijk geheel met veel opties, en dat in de binnenstad! Totale perceeloppervlakte: 285 m² (+ ca. 30 m² t.p.v. de berging - nader uit te meten). Het geheel bestaat oorspronkelijk uit 2 woningen: het eigenlijke woonhuis en de naastgelegen, zelfstandige woning. Die laatste zou dan bijv. geschikt zijn als werkruimte (bedrijf aan huis) of logeer-/woonplek voor gasten, inwonende kinderen of ouders. Indeling woonhuis. B.g.: entree, vestibule met meterkast, gang met rechts toegang tot de royale woonkamer met grote ramen voor en een houtkachel voor de gezellige warmte. Vervolgens aan de rechterkant een ruime hal met trapopgang en toilet, en zo kom je in de riante woonkeuken. Een heerlijk lichte ruimte van ca. 24 m², uitkijkend op de achtertuin en met een recent geplaatste aanrechtcombinatie: een hoekopstelling met veel werkblad en bergruimte, een fornuis met meerpits gaskookplaat, een oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Er is ook een deur naar de tuin. Terug in de gang vind je links een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als 2de woonkamer, een berging en de bijkeuken met o.a. plek voor het witgoed en een werkblad. Boven: grote overloop en 3 grote slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers een wastafel hebben en de achterste slaapkamer een inloopkast heeft). Middels een tussenhal kom je in de andere 2 slaapkamers, eveneens van een goed formaat. De badkamer is eveneens bijna nieuw en luxe: met eigentijdse, grote tegels, een meubel met dubbele wastafel, een grote (verlichte/verwarmde) spiegel, een inloopdouche en 2de toilet. Indeling naastgelegen woning (voorheen in gebruik als kantoorruimtes). B.g.: entree, gang met trapopgang en diepe kast, woonkamer en-suite, met in de voorkamer ook van die grote ramen. Een schouw met bijzondere tegels en de suitedeuren geven karakter aan de ruimtes. De achterkamer is ingericht als eetkamer, met ook hier een schouwtje. De keuken (pantry) is functioneel ingericht: met een aanrechtje en spoelgelegenheid. De hal achter biedt toegang tot het toilet en een kast. Tevens kun je hier naar buiten. Boven: overloop, multifunctionele (slaap)ruimte achter, met een pantry en een toilet. Slaapkamer voor. Tussen de woningen is een - thans dichtgemaakte - verbindingsdeur. Achter is een royale, grotendeels betegelde (binnen)tuin met enkele strakke plantenbakken. De wanden die de tuin omringen geven het geheel een industrieel karakter. Een beschutte plek om zomers lang buiten te zitten, te borrelen of te tafelen, met op de achtergrond de geluiden van de binnenstad. Er staat een houten berging voor tuinspulletjes en fietsen. De berging staat op een ander kadastraal perceel, dit wordt nog gesplitst en uitgemeten. Goed om te weten: - verwarming middels CV installatie (Nefit HR ketel); houtkachel in de woonkamer; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR+(+)); dakisolatie (plat dak); voorzien van uitgebreide elektrische installatie; energielabel D; - de keukeninrichting en de badkamer zijn heel recent vernieuwd (beide eind 2025); - het stucwerk op de benedenverdieping is in 2025 gedaan; - er liggen 18 zonnepanelen op het pand - eigendom (2022); - op de eerste verdieping is een sauna: fijn om te ontspannen na een drukke werkdag. Deze is ter overname; - in de naastgelegen woning zijn nog karakteristieke sfeerelementen als paneeldeuren, schouwtjes en suitedeuren aanwezig; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). De woning heeft momenteel energielabel D, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Bijvoorbeeld door aanvullende maatregelen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie kan het energielabel aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt volop mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Grote Kerkstraat 31 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 13 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 340 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Contenido
- 1214 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 99 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline HR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-01-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Harlingen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.
Promedio WOZ
EUR 261.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
437
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 14.715 |
| 2022 | 14.810 |
| 2023 | 15.095 |
| 2024 | 15.140 |
| 2025 | 15.105 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 189.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 236.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.180
0-15: 2.050
15-25: 1.680
25-45: 3.070
45-65: 4.125
Nivel académico
Hoger
2.560
Praktisch
3.280
Middelbaar
5.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.310
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.428
Appartementen
1.929
Tussenwoningen
2.897
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
780
Período de construcción del edificio
Voor 1700
51
1700 tot 1900
1.022
1900 tot 1925
288
1925 tot 1950
457
1950 tot 1970
1.213
1970 tot 1980
1.512
1980 tot 1990
678
1990 tot 2000
465
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
375
2020 en later
241
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.049
Etiqueta C
1.533
Etiqueta B
1.046
Etiqueta G
839
Etiqueta D
468
Etiqueta F
448
Etiqueta A+++
331
Etiqueta A+
176
Etiqueta E
161
Etiqueta A++
43
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.360 |
| 2021 | 1.320 | 2.410 |
| 2022 | 1.020 | 2.250 |
| 2023 | 860 | 2.180 |
| 2024 | 830 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.190
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.620
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.670
Actividad empresarial en Harlingen (2025)
Handel en HORECA
350
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 1.820
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 32 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 60 |
| okt 2024 | 30 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 43 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harlingen?
Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harlingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?
In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.
Meer viviendas in Harlingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 20
8862BV Harlingen
€ 474.500 k.k.
€ 3.022/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Arend 8
8862TV Harlingen
€ 289.000 k.k.
€ 2.513/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerrit Schuilstraat 49
8861VJ Harlingen
€ 324.500 k.k.
€ 3.061/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Galeistraat 42
8862XS Harlingen
€ 229.500 k.k.
€ 2.638/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Havenweg 19
8861XH Harlingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 23
8862BN Harlingen
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerben Oswaldstraat 63
8861TW Harlingen
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 461 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westmeep 79
8862DP Harlingen
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 537 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
