Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Grote Kerkstraat 31

8861EK Harlingen • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 1.985

Fotoalbum

Grote Kerkstraat 31 Harlingen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je heel rustig, aan een lieflijk straatje en tóch op loopafstand van al wat Harlingen te bieden heeft! Bovendien woon je hier heel royaal (WO 340 m²), is er een grote besloten tuin waar je heel vrij buiten zit én de mogelijkheid voor een B & B, gastenverblijf of kangoeroe wonen. Wonen en werken combineren kan hier ook. De luxe keuken en badkamer zijn nagenoeg nieuw (eind 2025), er zijn in totaal 7 slaapkamers en er liggen 18 zonnepanelen op het dak. Een aantrekkelijk geheel met veel opties, en dat in de binnenstad! Totale perceeloppervlakte: 285 m² (+ ca. 30 m² t.p.v. de berging - nader uit te meten). Het geheel bestaat oorspronkelijk uit 2 woningen: het eigenlijke woonhuis en de naastgelegen, zelfstandige woning. Die laatste zou dan bijv. geschikt zijn als werkruimte (bedrijf aan huis) of logeer-/woonplek voor gasten, inwonende kinderen of ouders. Indeling woonhuis. B.g.: entree, vestibule met meterkast, gang met rechts toegang tot de royale woonkamer met grote ramen voor en een houtkachel voor de gezellige warmte. Vervolgens aan de rechterkant een ruime hal met trapopgang en toilet, en zo kom je in de riante woonkeuken. Een heerlijk lichte ruimte van ca. 24 m², uitkijkend op de achtertuin en met een recent geplaatste aanrechtcombinatie: een hoekopstelling met veel werkblad en bergruimte, een fornuis met meerpits gaskookplaat, een oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Er is ook een deur naar de tuin. Terug in de gang vind je links een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als 2de woonkamer, een berging en de bijkeuken met o.a. plek voor het witgoed en een werkblad. Boven: grote overloop en 3 grote slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers een wastafel hebben en de achterste slaapkamer een inloopkast heeft). Middels een tussenhal kom je in de andere 2 slaapkamers, eveneens van een goed formaat. De badkamer is eveneens bijna nieuw en luxe: met eigentijdse, grote tegels, een meubel met dubbele wastafel, een grote (verlichte/verwarmde) spiegel, een inloopdouche en 2de toilet. Indeling naastgelegen woning (voorheen in gebruik als kantoorruimtes). B.g.: entree, gang met trapopgang en diepe kast, woonkamer en-suite, met in de voorkamer ook van die grote ramen. Een schouw met bijzondere tegels en de suitedeuren geven karakter aan de ruimtes. De achterkamer is ingericht als eetkamer, met ook hier een schouwtje. De keuken (pantry) is functioneel ingericht: met een aanrechtje en spoelgelegenheid. De hal achter biedt toegang tot het toilet en een kast. Tevens kun je hier naar buiten. Boven: overloop, multifunctionele (slaap)ruimte achter, met een pantry en een toilet. Slaapkamer voor. Tussen de woningen is een - thans dichtgemaakte - verbindingsdeur. Achter is een royale, grotendeels betegelde (binnen)tuin met enkele strakke plantenbakken. De wanden die de tuin omringen geven het geheel een industrieel karakter. Een beschutte plek om zomers lang buiten te zitten, te borrelen of te tafelen, met op de achtergrond de geluiden van de binnenstad. Er staat een houten berging voor tuinspulletjes en fietsen. De berging staat op een ander kadastraal perceel, dit wordt nog gesplitst en uitgemeten. Goed om te weten: - verwarming middels CV installatie (Nefit HR ketel); houtkachel in de woonkamer; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR+(+)); dakisolatie (plat dak); voorzien van uitgebreide elektrische installatie; energielabel D; - de keukeninrichting en de badkamer zijn heel recent vernieuwd (beide eind 2025); - het stucwerk op de benedenverdieping is in 2025 gedaan; - er liggen 18 zonnepanelen op het pand - eigendom (2022); - op de eerste verdieping is een sauna: fijn om te ontspannen na een drukke werkdag. Deze is ter overname; - in de naastgelegen woning zijn nog karakteristieke sfeerelementen als paneeldeuren, schouwtjes en suitedeuren aanwezig; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). De woning heeft momenteel energielabel D, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Bijvoorbeeld door aanvullende maatregelen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie kan het energielabel aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt volop mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Grote Kerkstraat 31 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
340 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
1214 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.