Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Grote Kerkstraat 31

8861EK Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 1.985

Galerie de photos

Grote Kerkstraat 31 Harlingen
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je heel rustig, aan een lieflijk straatje en tóch op loopafstand van al wat Harlingen te bieden heeft! Bovendien woon je hier heel royaal (WO 340 m²), is er een grote besloten tuin waar je heel vrij buiten zit én de mogelijkheid voor een B & B, gastenverblijf of kangoeroe wonen. Wonen en werken combineren kan hier ook. De luxe keuken en badkamer zijn nagenoeg nieuw (eind 2025), er zijn in totaal 7 slaapkamers en er liggen 18 zonnepanelen op het dak. Een aantrekkelijk geheel met veel opties, en dat in de binnenstad! Totale perceeloppervlakte: 285 m² (+ ca. 30 m² t.p.v. de berging - nader uit te meten). Het geheel bestaat oorspronkelijk uit 2 woningen: het eigenlijke woonhuis en de naastgelegen, zelfstandige woning. Die laatste zou dan bijv. geschikt zijn als werkruimte (bedrijf aan huis) of logeer-/woonplek voor gasten, inwonende kinderen of ouders. Indeling woonhuis. B.g.: entree, vestibule met meterkast, gang met rechts toegang tot de royale woonkamer met grote ramen voor en een houtkachel voor de gezellige warmte. Vervolgens aan de rechterkant een ruime hal met trapopgang en toilet, en zo kom je in de riante woonkeuken. Een heerlijk lichte ruimte van ca. 24 m², uitkijkend op de achtertuin en met een recent geplaatste aanrechtcombinatie: een hoekopstelling met veel werkblad en bergruimte, een fornuis met meerpits gaskookplaat, een oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Er is ook een deur naar de tuin. Terug in de gang vind je links een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als 2de woonkamer, een berging en de bijkeuken met o.a. plek voor het witgoed en een werkblad. Boven: grote overloop en 3 grote slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers een wastafel hebben en de achterste slaapkamer een inloopkast heeft). Middels een tussenhal kom je in de andere 2 slaapkamers, eveneens van een goed formaat. De badkamer is eveneens bijna nieuw en luxe: met eigentijdse, grote tegels, een meubel met dubbele wastafel, een grote (verlichte/verwarmde) spiegel, een inloopdouche en 2de toilet. Indeling naastgelegen woning (voorheen in gebruik als kantoorruimtes). B.g.: entree, gang met trapopgang en diepe kast, woonkamer en-suite, met in de voorkamer ook van die grote ramen. Een schouw met bijzondere tegels en de suitedeuren geven karakter aan de ruimtes. De achterkamer is ingericht als eetkamer, met ook hier een schouwtje. De keuken (pantry) is functioneel ingericht: met een aanrechtje en spoelgelegenheid. De hal achter biedt toegang tot het toilet en een kast. Tevens kun je hier naar buiten. Boven: overloop, multifunctionele (slaap)ruimte achter, met een pantry en een toilet. Slaapkamer voor. Tussen de woningen is een - thans dichtgemaakte - verbindingsdeur. Achter is een royale, grotendeels betegelde (binnen)tuin met enkele strakke plantenbakken. De wanden die de tuin omringen geven het geheel een industrieel karakter. Een beschutte plek om zomers lang buiten te zitten, te borrelen of te tafelen, met op de achtergrond de geluiden van de binnenstad. Er staat een houten berging voor tuinspulletjes en fietsen. De berging staat op een ander kadastraal perceel, dit wordt nog gesplitst en uitgemeten. Goed om te weten: - verwarming middels CV installatie (Nefit HR ketel); houtkachel in de woonkamer; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR+(+)); dakisolatie (plat dak); voorzien van uitgebreide elektrische installatie; energielabel D; - de keukeninrichting en de badkamer zijn heel recent vernieuwd (beide eind 2025); - het stucwerk op de benedenverdieping is in 2025 gedaan; - er liggen 18 zonnepanelen op het pand - eigendom (2022); - op de eerste verdieping is een sauna: fijn om te ontspannen na een drukke werkdag. Deze is ter overname; - in de naastgelegen woning zijn nog karakteristieke sfeerelementen als paneeldeuren, schouwtjes en suitedeuren aanwezig; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). De woning heeft momenteel energielabel D, maar dit is relatief eenvoudig te verbeteren. Bijvoorbeeld door aanvullende maatregelen zoals vloer-, gevel- en dakisolatie kan het energielabel aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt volop mogelijkheden voor extra wooncomfort en lagere energielasten op de lange termijn. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Grote Kerkstraat 31 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
1214 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.