Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Noorderhaven 102

8861AR Harlingen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Noorderhaven 102 Harlingen
Foto 2

Descripción

Monumentale grandeur met stadstuin en panoramisch havenzicht! Wonderschoon wonen in een stad vol monumenten, waar eeuwenlange historie niet alleen zichtbaar, maar ook voelbaar is. Aan de getijdehaven Noorderhaven komt het verleden tot leven. Een omgeving die even authentiek als adembenemend is. Hier woon je niet alleen – hier leef en beleef je, als onderdeel van een levend eigen verhaal. De haven is rechtstreeks verbonden met de schoonheid van de Waddenzee (UNESCO werelderfgoed). Harlingen, ook wel aangeduid als het kleine Amsterdam, is uitstekend bereikbaar en ligt slechts een uur rijden over de Afsluitdijk van Amsterdam met zijn internationale allure. Beschrijving rijksmonument uit 1639 Een diep grachtenpand vol karakter De authentieke gevel met gouden leeuwenkopjes, het middenrisaliet en de zesruitsvensters geven dit pand allure. Binnen ervaart u de ruimte dankzij hoog geornamenteerde plafonds, brede originele houten vloeren, marmeren schouwen en verfijnde lambriseringen. De vier verdiepingen tellen maar liefst negen ruime kamers en drie badkamers, praktisch ingedeeld en verrassend royaal. Licht, uitzicht en privacy De bel-etage biedt onder meer een inspirerende (werk/slaap/atelier)kamer met uitzonderlijk uitzicht over de haven. De stijlvolle tuinkamer wordt nu gebruikt als master bedroom met en-suite badkamer. Openslaande deuren leiden naar de besloten stadstuin op het zuiden: een zeldzame oase van rust en privacy midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich de imposante woonkamer met kamerhoge ramen, originele schuifmechanieken en een weids uitzicht over de haven, het raadhuis en de Leeuwenbrug. Een schouwspel dat door de getijden van eb en vloed voortdurend verandert, met als levendig decor de passanten met hun plezier- en zeiljachten. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de authentieke keuken, voorzien van fraaie Friese witjes en granieten werkbladen. Royale slaapvertrekken met charme Naast de en-suite met openslaande deuren op de bel-etage, biedt de derde verdieping twee royale slaapkamers met een luxe badkamer. Deze verdieping ademt charme met zichtbare balken onder een prachtig nieuw afgetimmerd dak. Het souterrain biedt extra leefruimte met een knusse slaapkamer, een en-suite badkamer en een walk-in closet – ideaal voor gasten of een au pair. Een woning die historie, ruimte en comfort samenbrengt • Rijksmonumentaal woonhuis met authentieke details • Uitstekend onderhouden – bouwkundig rapport aanwezig zonder aantekeningen • Schilderwerk 2023; dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • 5 ruime slaapkamers, 3 stijlvolle badkamers • Beschutte stadstuin op het zuiden • Mogelijkheid tot ligplaats voor een boot voor de deur • Parkeren met vergunning (tot 5 vergunningen mogelijk) • Amsterdam binnen een uur bereikbaar Ervaar wonen op stand aan de Noorderhaven Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, comfort en ruimte samenkomen. U moet het gezien én gevoeld hebben om het echt te ervaren. Laat u overtuigen door de grandeur, het uitzicht en de bijzondere sfeer van dit prachtige herenhuis. Wij nodigen u van harte uit om dit monument zelf te komen ontdekken – bel ons gerust voor een afspraak! Harlingen Harlingen aan de Waddenzee, ook wel “klein Amsterdam” genoemd, is met maar liefst zeshonderd monumenten verkozen tot de mooiste havenstad van Friesland. Dit is wonen aan de Waddenzee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, winkelstraatjes, scholen, medisch dependance en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
762 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2024

Instalaciones del baño

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8861

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.