Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hart de Vries

Oosterstraat 31

8861GG Harlingen • Fryslân

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 2.536

Galería de fotos

Oosterstraat 31 Harlingen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze statige en goed onderhouden karakteristieke woning is gelegen op ca. 122m2 eigen grond, in de wijk Trebol van het pittoreske havenstadje Harlingen, dat haar ligging heeft aan de A31/N31, halverwege Leeuwarden en de Afsluitdijk. Het is op een prachtige privacy volle woonstand gelegen en op loopafstand van het sfeervolle historische stadscentrum, supermarkten, trein- en busstation, pier, strand met paviljoen en Waddenzee. Met de veerboot ben je in “no-time” op Vlieland en Terschelling. Er hangt een gemoedelijke sfeer en de kamers en suite zijn gescheiden door prachtige sierglazen deuren met inbouwkasten in belle époque stijl. De achterkamer heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige, besloten en privacy volle achtertuin met eigen achterom middels achterlopende steeg. Vanuit de keukenruimte met fraaie inbouwkeuken, is een speelse opening naar de achterkamer, die als doorgeefluik kan dienen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, diverse bergruimtes en een badkamer met 2e toilet en deur naar het platdak. Verder zijn er in de woning nog meer prachtige details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, lambrisering, inbouwkasten en schoorsteenmantels met daarin nog de originele Art Nouveau tegeltjes. De wijk Trebol is waardevol voor de gemeente Harlingen en zij heeft derhalve dit woningblok verheven tot gemeentelijk monument. De regels hiervoor zijn niet zo streng, je mag een gemeentelijk monument nog wel verbouwen of veranderen, hiervoor kun je terecht bij het omgevingsloket van de gemeente Harlingen, dit kan ook digitaal. Kijk voor uitleg van een gemeentelijk monument gerust even op: wat-is-een-gemeentelijk-monument Harlingen is niet alleen een mooie stad, ook is er in alle seizoenen van alles te beleven. “Never a dull moment”. Waan je bijvoorbeeld in de zomer op vakantie in je eigen woonplaats, waai in de herfst lekker uit op de pier, bekijk in de winter die prachtige stadsgezichten als in een schilderij en loop over de gezellige kerstmarkt. En in de lente, als alles tot bloei komt, loop je natuurlijk de lentewandeltocht. Natuurlijk niet te vergeten, de 11-stedentocht, het straatfestival, de visserijdagen, de bruine vloot, de tall ships races en nog heel veel meer. Alles wat je wilt weten over je nieuwe woonomgeving vind je op: harlingen.nl en Visit Friesland Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang met trapkast; Living met 2 ‘kamers en suite’ (ca. 38m2), gescheiden door sierglazen schuifdeuren met inbouwkasten in belle époque stijl, karakteristieke details en openslaande deuren in de kastelengevel naar de zonnige achtertuin; keuken met inbouwkast en keukenblok 2020 met massief houten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast; inductiekookplaat en vaatwasser); stenen aanbouw met gang met tuindeur en toilet; volledig beschutte en grotendeels bestraatte achtertuin (ca. 37.6m) met beplanting, druivenstruik, appelboom, buitenkraan, houten berging (ca. 8.4m2) met verlichting en eigen achterom middels achtergelegen steeg. Verdieping: Centrale overloop met riante bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 12m2) in torengevel met berging; Slaapkamer 2 (ca. 11m2) met berging en dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 17m2) in kastelen gevel met dubbele berging, tuinzicht en toegang tot de badkamer; Badkamer (ca. 8m2) met 2e toilet, vaste wastafel met spiegel, ligbad met douche, grote wandkast, wasmachineaansluiting en deur naar het platdak (ca. 9m2) Bijzonderheden: Het energielabel dateert van voor de verbouwingen, het isoleren en het plaatsen van de zonnepanelen; vloerisolatie 2024; grotendeels isolerende beglazing; 5 Zonnepanelen 2020; CV-ketel 2024; Pellet kachel 2017 (is ter overname); waterontharder (is ter overname); het grote dak is vernieuwd in 2020; de oude lichtkoepel op de verdieping is vervangen voor een nieuwe lichtkoepel; schilderwerk 2023; de schoorsteenkanalen zijn geveegd in 2024; er is een beerput met overloop naar gemeentelijk riool; de massief eikenhouten parketvloer op de begane grond, is drempelloos gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met fraaie band en bies; in de aanbouw en het toilet ligt een mooie houten plankenvloer. Straat parkeren: Vignetgebied, vergunning €2,50 per jaar en voor bezoekers €0,25 per uur. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8861

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.