Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hart de Vries

Oosterstraat 31

8861GG Harlingen • Fryslân

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.536

Galerie de photos

Oosterstraat 31 Harlingen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze statige en goed onderhouden karakteristieke woning is gelegen op ca. 122m2 eigen grond, in de wijk Trebol van het pittoreske havenstadje Harlingen, dat haar ligging heeft aan de A31/N31, halverwege Leeuwarden en de Afsluitdijk. Het is op een prachtige privacy volle woonstand gelegen en op loopafstand van het sfeervolle historische stadscentrum, supermarkten, trein- en busstation, pier, strand met paviljoen en Waddenzee. Met de veerboot ben je in “no-time” op Vlieland en Terschelling. Er hangt een gemoedelijke sfeer en de kamers en suite zijn gescheiden door prachtige sierglazen deuren met inbouwkasten in belle époque stijl. De achterkamer heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige, besloten en privacy volle achtertuin met eigen achterom middels achterlopende steeg. Vanuit de keukenruimte met fraaie inbouwkeuken, is een speelse opening naar de achterkamer, die als doorgeefluik kan dienen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, diverse bergruimtes en een badkamer met 2e toilet en deur naar het platdak. Verder zijn er in de woning nog meer prachtige details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, lambrisering, inbouwkasten en schoorsteenmantels met daarin nog de originele Art Nouveau tegeltjes. De wijk Trebol is waardevol voor de gemeente Harlingen en zij heeft derhalve dit woningblok verheven tot gemeentelijk monument. De regels hiervoor zijn niet zo streng, je mag een gemeentelijk monument nog wel verbouwen of veranderen, hiervoor kun je terecht bij het omgevingsloket van de gemeente Harlingen, dit kan ook digitaal. Kijk voor uitleg van een gemeentelijk monument gerust even op: wat-is-een-gemeentelijk-monument Harlingen is niet alleen een mooie stad, ook is er in alle seizoenen van alles te beleven. “Never a dull moment”. Waan je bijvoorbeeld in de zomer op vakantie in je eigen woonplaats, waai in de herfst lekker uit op de pier, bekijk in de winter die prachtige stadsgezichten als in een schilderij en loop over de gezellige kerstmarkt. En in de lente, als alles tot bloei komt, loop je natuurlijk de lentewandeltocht. Natuurlijk niet te vergeten, de 11-stedentocht, het straatfestival, de visserijdagen, de bruine vloot, de tall ships races en nog heel veel meer. Alles wat je wilt weten over je nieuwe woonomgeving vind je op: harlingen.nl en Visit Friesland Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang met trapkast; Living met 2 ‘kamers en suite’ (ca. 38m2), gescheiden door sierglazen schuifdeuren met inbouwkasten in belle époque stijl, karakteristieke details en openslaande deuren in de kastelengevel naar de zonnige achtertuin; keuken met inbouwkast en keukenblok 2020 met massief houten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast; inductiekookplaat en vaatwasser); stenen aanbouw met gang met tuindeur en toilet; volledig beschutte en grotendeels bestraatte achtertuin (ca. 37.6m) met beplanting, druivenstruik, appelboom, buitenkraan, houten berging (ca. 8.4m2) met verlichting en eigen achterom middels achtergelegen steeg. Verdieping: Centrale overloop met riante bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 12m2) in torengevel met berging; Slaapkamer 2 (ca. 11m2) met berging en dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 17m2) in kastelen gevel met dubbele berging, tuinzicht en toegang tot de badkamer; Badkamer (ca. 8m2) met 2e toilet, vaste wastafel met spiegel, ligbad met douche, grote wandkast, wasmachineaansluiting en deur naar het platdak (ca. 9m2) Bijzonderheden: Het energielabel dateert van voor de verbouwingen, het isoleren en het plaatsen van de zonnepanelen; vloerisolatie 2024; grotendeels isolerende beglazing; 5 Zonnepanelen 2020; CV-ketel 2024; Pellet kachel 2017 (is ter overname); waterontharder (is ter overname); het grote dak is vernieuwd in 2020; de oude lichtkoepel op de verdieping is vervangen voor een nieuwe lichtkoepel; schilderwerk 2023; de schoorsteenkanalen zijn geveegd in 2024; er is een beerput met overloop naar gemeentelijk riool; de massief eikenhouten parketvloer op de begane grond, is drempelloos gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met fraaie band en bies; in de aanbouw en het toilet ligt een mooie houten plankenvloer. Straat parkeren: Vignetgebied, vergunning €2,50 per jaar en voor bezoekers €0,25 per uur. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.