Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hart de Vries

Oosterstraat 31

8861GG Harlingen • Fryslân

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.536

Fotoalbum

Oosterstraat 31 Harlingen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze statige en goed onderhouden karakteristieke woning is gelegen op ca. 122m2 eigen grond, in de wijk Trebol van het pittoreske havenstadje Harlingen, dat haar ligging heeft aan de A31/N31, halverwege Leeuwarden en de Afsluitdijk. Het is op een prachtige privacy volle woonstand gelegen en op loopafstand van het sfeervolle historische stadscentrum, supermarkten, trein- en busstation, pier, strand met paviljoen en Waddenzee. Met de veerboot ben je in “no-time” op Vlieland en Terschelling. Er hangt een gemoedelijke sfeer en de kamers en suite zijn gescheiden door prachtige sierglazen deuren met inbouwkasten in belle époque stijl. De achterkamer heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige, besloten en privacy volle achtertuin met eigen achterom middels achterlopende steeg. Vanuit de keukenruimte met fraaie inbouwkeuken, is een speelse opening naar de achterkamer, die als doorgeefluik kan dienen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, diverse bergruimtes en een badkamer met 2e toilet en deur naar het platdak. Verder zijn er in de woning nog meer prachtige details zoals glas in loodramen, paneeldeuren, lambrisering, inbouwkasten en schoorsteenmantels met daarin nog de originele Art Nouveau tegeltjes. De wijk Trebol is waardevol voor de gemeente Harlingen en zij heeft derhalve dit woningblok verheven tot gemeentelijk monument. De regels hiervoor zijn niet zo streng, je mag een gemeentelijk monument nog wel verbouwen of veranderen, hiervoor kun je terecht bij het omgevingsloket van de gemeente Harlingen, dit kan ook digitaal. Kijk voor uitleg van een gemeentelijk monument gerust even op: wat-is-een-gemeentelijk-monument Harlingen is niet alleen een mooie stad, ook is er in alle seizoenen van alles te beleven. “Never a dull moment”. Waan je bijvoorbeeld in de zomer op vakantie in je eigen woonplaats, waai in de herfst lekker uit op de pier, bekijk in de winter die prachtige stadsgezichten als in een schilderij en loop over de gezellige kerstmarkt. En in de lente, als alles tot bloei komt, loop je natuurlijk de lentewandeltocht. Natuurlijk niet te vergeten, de 11-stedentocht, het straatfestival, de visserijdagen, de bruine vloot, de tall ships races en nog heel veel meer. Alles wat je wilt weten over je nieuwe woonomgeving vind je op: harlingen.nl en Visit Friesland Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang met trapkast; Living met 2 ‘kamers en suite’ (ca. 38m2), gescheiden door sierglazen schuifdeuren met inbouwkasten in belle époque stijl, karakteristieke details en openslaande deuren in de kastelengevel naar de zonnige achtertuin; keuken met inbouwkast en keukenblok 2020 met massief houten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast; inductiekookplaat en vaatwasser); stenen aanbouw met gang met tuindeur en toilet; volledig beschutte en grotendeels bestraatte achtertuin (ca. 37.6m) met beplanting, druivenstruik, appelboom, buitenkraan, houten berging (ca. 8.4m2) met verlichting en eigen achterom middels achtergelegen steeg. Verdieping: Centrale overloop met riante bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers; Slaapkamer 1 (ca. 12m2) in torengevel met berging; Slaapkamer 2 (ca. 11m2) met berging en dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 17m2) in kastelen gevel met dubbele berging, tuinzicht en toegang tot de badkamer; Badkamer (ca. 8m2) met 2e toilet, vaste wastafel met spiegel, ligbad met douche, grote wandkast, wasmachineaansluiting en deur naar het platdak (ca. 9m2) Bijzonderheden: Het energielabel dateert van voor de verbouwingen, het isoleren en het plaatsen van de zonnepanelen; vloerisolatie 2024; grotendeels isolerende beglazing; 5 Zonnepanelen 2020; CV-ketel 2024; Pellet kachel 2017 (is ter overname); waterontharder (is ter overname); het grote dak is vernieuwd in 2020; de oude lichtkoepel op de verdieping is vervangen voor een nieuwe lichtkoepel; schilderwerk 2023; de schoorsteenkanalen zijn geveegd in 2024; er is een beerput met overloop naar gemeentelijk riool; de massief eikenhouten parketvloer op de begane grond, is drempelloos gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met fraaie band en bies; in de aanbouw en het toilet ligt een mooie houten plankenvloer. Straat parkeren: Vignetgebied, vergunning €2,50 per jaar en voor bezoekers €0,25 per uur. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.