Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Westmeep 61

8862DP Harlingen • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Westmeep 61 Harlingen
Foto 2

Descripción

Riante villa op hoeklocatie aan vaarwater met panoramisch uitzicht! In de ruim opgezette, waterrijke nieuwbouwwijk Ludinga in Harlingen-Zuid ligt deze schitterende en stijlvolle luxe villa aan open vaarwater op een hoeklocatie. Vanaf de woning heeft u spectaculair vrij en weids uitzicht over de landerijen en het Natura 2000 vogelgebied “It Hegewiersterfjild”. De volledig geïsoleerde, energie- en onderhoudsvriendelijke woning heeft energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardige kunststof kozijnen en gevelbekleding. Met vijf riante slaapkamers, een royale familie badkamer, de mogelijkheid voor een tweede badkamer, een aangebouwde tuinkamer en veel bergruimte is de woning ideaal voor een groot gezin. De onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning is volwassen aangeplant, goed onderhouden en voorzien van diverse terrassen, aanmeersteigers en een zonnedeck. De zwemtrap en buitendouche zorgen voor waterplezier voor jong en oud. Vanuit het eigen water (geen drukte) vaart u direct de Harlinger/Bolswardervaart op. Harlingen, de stad aan het Wad, combineert een levendige cultuur met rust en natuur. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station, zijn op loop- of fietsafstand. Door de snelle verbinding met de Afsluitdijk bent u binnen een uur in de Randstad. BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met trapopgang, gastentoilet en meterkast. De glazen taatsdeur biedt een fraaie zichtlijn door de woonkamer naar het water en het weidelandschap. De woonkamer is riant en licht, met grote raampartijen rondom, waardoor het vrije uitzicht maximaal wordt benut. Vanuit de loungebank, de luie stoel, de lange eettafel of tijdens het koken ervaart u het gevoel van wonen midden in de natuur. De open keukenhoek is royaal en beschikt over een kook-/spoeleiland en een inbouwkastenwand met Miele-apparatuur, waaronder een koffieautomaat, combi-magnetronoven, combi-stoomoven, koelkast, vrieskast en veel bergruimte. Er is tevens een cooker voor instant kokend water en de Miele inductie kookplaat heeft een geïntegreerd afzuig systeem. De keuken biedt directe toegang tot de royale bijkeuken met witgoedopstelling op werkhoogte, toegang naar de tuin en toegang tot de garage met stookruimte. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De ruime, lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de familie badkamer. • De master bedroom ligt aan de koele noordzijde, is royaal van formaat en beschikt over een inloopkastgedeelte. • De tweede slaapkamer op de zuidwesthoek biedt panoramisch uitzicht over de weilanden en het water. • De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als atelier en geniet eveneens van prachtig uitzicht. De royale badkamer heeft een lichte, moderne uitstraling, vloerverwarming, een ligbad, een brede inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De brede raampartij biedt panoramisch zicht over het water en de landerijen, een plek waar u bijna vergeet dat de dag verder gaat.. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van vloerbedekking. De ramen zijn voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met twee slaapkamers en een royale inloopberging (mogelijkheid voor een extra badkamer). Beide kamers hebben een hoge nok, wat een speels en ruim gevoel geeft. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen inloopkast. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een buitendeur naar de oprit en een toegang tot de bijkeuken. In de garage is de opstelling van de pellet verwarmingsinstallatie gesitueerd. Er rest nog ruimte voor berging of het stallen van fietsen. TUINKAMER/SCHUUR De luxe overkapping/tuinkamer is van hoogwaardig niveau afgewerkt en beschikt over verwarming, inbouwspots en glazen schuifpanelen, waardoor het een verlengstuk van de woning vormt. Mede dankzij de daglichten in het dak is er volop natuurlijk licht en bieden de lamellen schaduw wanneer gewenst. De vrijstaande houten schuur met betonvloer is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde, ramen en twee daglichten in het dak plus een loopdeur aan de tuinkant. Ruimte voor een kleine auto of werkplaats met stalling voor fietsen en tuinspullen is hier aanwezig. TUIN/PERCEEL De fraai aangelegde, onder architectuur ontworpen tuin rondom de woning is volledig volwassen en goed onderhouden. Via afgesloten poorten is de tuin aan beide zijden bereikbaar. De tuinkamer biedt uitzicht over het water en het groene landschap. Dagelijks geniet u hier van de Friese flora en fauna op z’n best. Schaapjes, roofvogels, weide- en watervogels, de altijd veranderende luchten, dit schouwspel verveelt nooit. De tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken; het gazon, diverse borders met bloeiende struiken en bloemen, knotwilgen en een haag van hortensia’s maken dit tot een oase van rust. Door de hoekligging aan het water heeft de woning een heerlijk zonnedeck geflankeerd door twee luxe aanlegsteigers, waarvan één met zwemtrap. De omsloten stijlvolle buitendouche is een prettige aanvulling voor zwemmers. Het water voor de deur is rustig, deels privé en biedt directe aansluiting op de Bolswardervaart. De voortuin is keurig bestraat en biedt ruimte voor drie parkeerplaatsen. De achtertuin ligt dankzij de hoekligging optimaal op het zuiden en oosten, waardoor de zon van zonsopkomst tot zonsondergang aanwezig is. BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Verwarming via ETA pelletinstallatie • 14 zonnepanelen, vloerverwarming • Kunststof kozijnen • Glasvezel • Aan doorgaand vaarwater • Twee aanlegsteigers, zwemtrap, luxe buitendouche • 5 ruime slaapkamers • Riante bijkeuken • Vrijstaande garage/schuur • Fraaie, onder architectuur aangelegde volwassen tuin • Luxe tuinkamer met verwarming, inbouwspots en glazen schuifdeuren • Amsterdam binnen een uur bereikbaar HARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst standaard de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
877 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8862

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.