Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Kerkstraat 49

8433LK Haulerwijk • Fryslân

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haulerwijk

Galería de fotos

Kerkstraat 49 Haulerwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als de dauw ’s winters bevroren over het grasland ligt te glinsteren en in de verte een buizerd zijn rondjes trekt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar rust, ruimte en karakter vanzelfsprekend samenkomen. Een woonboerderij met een verhaal, midden in het groen en toch verrassend dichtbij alles wat het dagelijks leven prettig maakt. De woning ademt geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1867 en nog altijd met een uitstraling die je zelden tegenkomt. Het fraaie metselwerk met het achterhuis opgetrokken in Friese geeltjes, en de boerenvlechting in de voorgevel geven het huis een warme, authentieke charme. Geen standaard woning, geen herhaling, maar een unieke verschijning waarvan er maar één bestaat in de directe omgeving. Juist in de winter, wanneer de bomen hun bladeren hebben verloren, komt het karakter van de woning prachtig naar voren. Binnen voelt het direct prettig en overzichtelijk. De indeling is praktisch en comfortabel, met op de begane grond onder andere een ruime slaapkamer, een complete badkamer met inloopdouche en ligbad, een sfeervolle woonkamer met trapopgang en een open keuken. De bijkeuken en de royale inpandige garage/berging bieden volop mogelijkheden. Wie plannen heeft voor de toekomst, kan hier relatief eenvoudig extra woonruimte realiseren, zonder afbreuk te doen aan de uitstraling van het huis. Boven zijn nog twee slaapkamers en extra bergruimte aanwezig. Rondom de woning ligt een royaal perceel met tuin aan alle zijden. Aan de zuid- en westkant strekt het eigen grasland zich uit, met vrij uitzicht over de landerijen. De vrijstaande overkapping, gelegen aan de zuidzijde, is zo’n plek waar je het hele jaar door geniet: van zomerse avonden tot frisse winterochtenden met uitzicht op je eigen grond. Met circa 16.720 m² eigen weiland is dit een droomlocatie voor het houden van paarden of kleinvee, of simpelweg voor wie ruimte en vrijheid wil ervaren. De ligging is minstens zo bijzonder. De woning ligt aan ‘de rustige kant’ aan een sfeervolle straat, met fraaie vrijstaande woningen en boerderijen. Het water en de volwassen bomen maken de omgeving levendig en groen. Op loopafstand ligt het Blauwe Bos, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje met de hond, hardlopen of mountainbiken. De ruiterpaden zijn goed en veilig te bereiken vanaf de woning. Een dagelijkse rit van één tot anderhalf uur behoort snel tot de standaarden van de dag. Recreatie ligt hier letterlijk om de hoek. Ook het dorp zelf draagt bij aan het woonplezier. Haulerwijk heeft een gemoedelijke sfeer en biedt verrassend veel voorzieningen. Van supermarkt tot basisschool, kinderopvang, sportvelden, sporthal en tennisbaan. Het openluchtzwembad, vlakbij, zorgt voor zomers vertier voor jong en oud. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt alles centraal ten opzichte van omliggende plaatsen en natuurgebieden. Zoek je een plek waar je buiten woont, maar niet afgelegen? Waar je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt? Dan is dit zo’n woning die je eigenlijk moet ervaren. Foto’s doen hun best, maar het gevoel van ruimte, vrijheid en karakter laat zich niet vangen in een stilstaand beeld. Maak een afspraak met de makelaar. Kom kijken, loop het erf op, kijk uit over het land en laat je verrassen. Misschien is dit wel precies die plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. Belangrijkste punten op een rij: • Unieke vrijstaande woonboerderij uit 1867 • Sfeervol en karakteristiek met authentieke details • Circa 110 m² woonoppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden • Groot perceel van circa 18.250 m² met eigen grasland • Ideaal voor paarden of kleinvee • Vrij uitzicht en volop rust en privacy • Blauwe Bos op steenworp afstand • Alle dorpsvoorzieningen dichtbij • Centrale ligging in een groene, recreatieve omgeving Overweeg je zelf te verkopen, te kopen of wil je weten wat jouw woning waard is? Bij KIEN Wijkmakelaar staan we naast je, letterlijk en figuurlijk. Wij zijn geen standaard makelaars, maar wijkmakelaars. Mensen die de buurt kennen, de straten, de verhalen en de kansen. Die vaak al weten wat er speelt voordat het online staat. Sluit je aan bij de KIEN-familie en ervaar hoe professioneel, persoonlijk en betrokken makelen voelt. Een vrijblijvend verkoop- of aankoopadvies is altijd mogelijk, net als een taxatie. KIEN Makelaars – de makelaar die ook je buurman is.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
18250 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1867
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.