Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Meester van der Meistraat 46

8433NL Haulerwijk • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Meester van der Meistraat 46 Haulerwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJNE GEZINSWONING, GEEN VERKOOPPRAAT, GEWOON EEN STEENGOEDE WONING OP EEN LEUKE PLEK Een woning waar je je direct thuis voelt! Comfort, ruimte, licht, een ruime bijkeuken én een grote garage. Deze half-vrijstaande woning staat op een opvallend ruim hoekperceel van maar liefst 435 m². Hier woon je in een rustige straat, nabij de landerijen aan de rand van Haulerwijk, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik. RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze woning ligt op een mooie hoeklocatie, met een diepe achtertuin, geen directe inkijk en meer privacy dan gebruikelijk. De straat is ruim opgezet en groen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Drachten, Assen en Groningen. DEGELIJK GEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1992, uitgevoerd in comfortabele houtskeletbouw en beschikt over een prettige indeling. De woning is op diverse punten verbeterd wat zorgt voor meer comfort en lagere lasten, waaronder: • de achtertuin is opnieuw bestraat en de voor- en zijtuin zijn voorzien van ‘vers’ grind (2025) • 8 zonnepanelen (2025) • voorbereiding aansluiting elektrisch koken in de keuken • pelletkachel in de woonkamer, wat snel zorgt voor aangename warmte • compleet nieuwe badkamer met kunststof kozijn (2019) • dakkapel op de badkamer (1999) • onderhoudsarme kunststof delen op de achtergevel ‘LOS VAN ELKAAR’ Toegegeven: je ziet het niet direct, maar de woningen staan los van elkaar. Er zijn dus geen gedeelde scheidingsmuren - wel zo rustig en comfortabel! Het strookje grond tussen de beide woningen in, wordt gedeeld en is in gebruik als extra bergruimte (de voorzijde door de buren en de achterzijde door de eigenaar). TUIN MET MOGELIJKHEDEN De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Je vindt hier een vrijstaand houten tuinhuis met groot aangrenzend terras. Dankzij de zij-entree is deze ook prima achterom bereikbaar. De oprit is veel ruimer dan gebruikelijk waardoor je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Zet je de auto of motor liever binnen of heb je een uit de hand gelopen hobby, dan heb je genoeg ruimte in de aangebouwde L-vormige stenen garage (7.5 x 3 en gedeeltelijk zelfs 5.50m) BEGANE GROND • entree/hal met meterkast en fris toilet • L-vormige woonkamer met fraai hoekraam, pelletkachel en schuifpui • eenvoudige maar goede open keuken met inbouwapparatuur • verlengde bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en binnendoor naar…. • aangebouwde stenen garage, in L-vorm 1e VERDIEPING: • overloop met toegang tot bergzolder • 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand • moderne en frisse badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en kunststof dakkapel over de volle breedte 2e VERDIEPING • bergzolder met opstelplaats voor heteluchtverwarming en geiser DROOM, ONTWERP, VERANDER – SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de woonkamer vergroten of een extra kamer op de garage? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN • energielabel B • verwarming via Brink hetelucht (1992) en pelletkachel • schilderwerk buitenzijde kan wat aandacht gebruiken • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of trucjes – wat je ziet is wat je krijgt

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.