Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Slotemaker de Bruïneweg 36

8433MD Haulerwijk • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Slotemaker de Bruïneweg 36 Haulerwijk
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige dag in het voorjaar, wanneer de wolken en blauwe luchten elkaar rustig afwisselen, wordt de stilte slechts doorbroken door het gefluit van vogels. Ze voeren een fantastisch concert op, alsof ze weten dat deze plek iets bijzonders is. Het geruis van de wind door de bomen brengt een weldadige kalmte, en verder is er helemaal niets. Geen verkeerslawaai, geen haast, geen drukte. Alleen rust. Een heerlijk gevoel van rijkdom daalt neer. Je bevindt je afgezonderd in je eigen paradijs. Slotemaker de Bruïneweg 36 in Haulerwijk. Een unieke kans voor wie droomt van een plek midden in het groen, ver weg van de hectiek van alledag, maar toch dichtbij de dorpsvoorzieningen. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.280 m2 eigen grond met volledige woonbestemming, is jouw uitnodiging om je eigen landelijke optrekje te creëren. Hier staat een kluswoning met karakter, een bestaande opstal die wacht op liefdevolle handen of een nieuwe visie. Misschien kies je ervoor om de huidige woning op te knappen, met respect voor het landelijke karakter en met oog voor modern comfort. Of je besluit een geheel nieuwe woning te bouwen, precies zoals jij het wilt. Beide opties zijn hier mogelijk, en dat maakt dit object zo bijzonder. Wat deze locatie uniek maakt, is niet alleen de omvang van het perceel, maar ook de ligging: volledig omzoomd door groen, grenzend aan uitgestrekte landerijen. De zon kruipt langzaam over de velden, vogels zweven over de weilanden en het leven lijkt hier in een ander ritme te verlopen. Via een eigen toegangsweg, van circa 400 meter lang, bereik je het perceel. De woning ligt daarmee ver van de openbare weg, afgezonderd en toch toegankelijk. De toegangsweg is deels gezamenlijk eigendom, met goede onderlinge afspraken en een sterke sociale controle. Dit draagt bij aan de veiligheid en geborgenheid van het geheel. Het dorp Haulerwijk bevindt zich op korte afstand. Hier vind je alle basisvoorzieningen: een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, etc. en diverse winkels. Voor wie meer wil, zijn steden en dorpen als Oosterwolde, Roden, Drachten, Assen en Groningen goed bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Let op: het is niet toegestaan het perceel zelfstandig te betreden. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak, onder begeleiding van de makelaar. Dit uit respect voor de omwonenden en de afspraken rondom het gebruik van de gezamenlijke weg. De woning wordt verkocht als bouwkavel met bestaande opstallen. Dit betekent dat je kunt bouwen, maar ook kunt kiezen voor renovatie. Wat je wens ook is, deze plek biedt de ruimte en de vrijheid om die waar te maken. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in plekken met een ziel. Plekken waar mensen zich kunnen wortelen, groeien en thuiskomen. Slotemaker de Bruïneweg 36 is zo'n plek. Een kavel met potentie, een omgeving die inspireert, een kans die wacht. Droom jij ook van zo'n plek? Of wil je jouw unieke woning ook onder de aandacht brengen bij de juiste doelgroep? Neem dan contact op met KIEN Wijkmakelaar. Wij zetten jouw woning in het juiste licht, met aandacht, betrokkenheid en kennis van de markt. Samen maken we dromen waar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor het verkopen van jouw woning. KIEN Wijkmakelaar staat voor je klaar.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
2280 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.