Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Slotemaker de Bruïneweg 36

8433MD Haulerwijk • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Slotemaker de Bruïneweg 36 Haulerwijk
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige dag in het voorjaar, wanneer de wolken en blauwe luchten elkaar rustig afwisselen, wordt de stilte slechts doorbroken door het gefluit van vogels. Ze voeren een fantastisch concert op, alsof ze weten dat deze plek iets bijzonders is. Het geruis van de wind door de bomen brengt een weldadige kalmte, en verder is er helemaal niets. Geen verkeerslawaai, geen haast, geen drukte. Alleen rust. Een heerlijk gevoel van rijkdom daalt neer. Je bevindt je afgezonderd in je eigen paradijs. Slotemaker de Bruïneweg 36 in Haulerwijk. Een unieke kans voor wie droomt van een plek midden in het groen, ver weg van de hectiek van alledag, maar toch dichtbij de dorpsvoorzieningen. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 2.280 m2 eigen grond met volledige woonbestemming, is jouw uitnodiging om je eigen landelijke optrekje te creëren. Hier staat een kluswoning met karakter, een bestaande opstal die wacht op liefdevolle handen of een nieuwe visie. Misschien kies je ervoor om de huidige woning op te knappen, met respect voor het landelijke karakter en met oog voor modern comfort. Of je besluit een geheel nieuwe woning te bouwen, precies zoals jij het wilt. Beide opties zijn hier mogelijk, en dat maakt dit object zo bijzonder. Wat deze locatie uniek maakt, is niet alleen de omvang van het perceel, maar ook de ligging: volledig omzoomd door groen, grenzend aan uitgestrekte landerijen. De zon kruipt langzaam over de velden, vogels zweven over de weilanden en het leven lijkt hier in een ander ritme te verlopen. Via een eigen toegangsweg, van circa 400 meter lang, bereik je het perceel. De woning ligt daarmee ver van de openbare weg, afgezonderd en toch toegankelijk. De toegangsweg is deels gezamenlijk eigendom, met goede onderlinge afspraken en een sterke sociale controle. Dit draagt bij aan de veiligheid en geborgenheid van het geheel. Het dorp Haulerwijk bevindt zich op korte afstand. Hier vind je alle basisvoorzieningen: een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, etc. en diverse winkels. Voor wie meer wil, zijn steden en dorpen als Oosterwolde, Roden, Drachten, Assen en Groningen goed bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Let op: het is niet toegestaan het perceel zelfstandig te betreden. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak, onder begeleiding van de makelaar. Dit uit respect voor de omwonenden en de afspraken rondom het gebruik van de gezamenlijke weg. De woning wordt verkocht als bouwkavel met bestaande opstallen. Dit betekent dat je kunt bouwen, maar ook kunt kiezen voor renovatie. Wat je wens ook is, deze plek biedt de ruimte en de vrijheid om die waar te maken. Bij KIEN Wijkmakelaar geloven we in plekken met een ziel. Plekken waar mensen zich kunnen wortelen, groeien en thuiskomen. Slotemaker de Bruïneweg 36 is zo'n plek. Een kavel met potentie, een omgeving die inspireert, een kans die wacht. Droom jij ook van zo'n plek? Of wil je jouw unieke woning ook onder de aandacht brengen bij de juiste doelgroep? Neem dan contact op met KIEN Wijkmakelaar. Wij zetten jouw woning in het juiste licht, met aandacht, betrokkenheid en kennis van de markt. Samen maken we dromen waar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor het verkopen van jouw woning. KIEN Wijkmakelaar staat voor je klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
2280 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.