Ir directamente al contenido
Logotipo de Zandbergen makelaardij | NVM

Dennenlaan 44

7971AR Havelte • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Havelte

Galería de fotos

Dennenlaan 44 Havelte
Foto 1

Descripción

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met carport en fraai aangelegde tuin ligt op een prachtige, rustige locatie in Havelte. Aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte. Aan de voorzijde van de woning zorgt een strook bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een werkkamer én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! * Bouwjaar: 1970 * Woonoppervlakte: 127 m² * Inhoud: 466 m³ * Kavel: 359 m² * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1/2 op begane grond) Begane grond: Via de oprit met carport betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder onder de trap, de werkkamer aan de voorzijde en de doorzonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Middels een schuifdeur kom je in de keuken met plavuizenvloer en fraaie, landelijke schouw. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het raam geeft een prettig licht op het werkblad. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Vanuit deze ruimte met witgoedaansluitingen, bergmogelijkheden en een kast met de CV-opstelling, kun je enerzijds middels een deur naar de oprit en anderzijds, in het halletje erachter, naar de achtertuin. Vanuit dit halletje heb je ook toegang tot de slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel (2017). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een grote bergkast en de tweede badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Beide slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte van de woning; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een vaste kast. De badkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij twee hoog geplaatste ramen is er prettige natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) * Extra (slaap) werkkamer op de begane grond * Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur * Markiezen en screen bij het keukenraam * Zonnescherm achter * Twee badkamers * Zicht op groen aan de voorzijde * Energielabel B In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. Tuin: De oprit beschikt over een ruime praktische carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraai beplante borders langs het gazon en de schutting. Via beide zijden van de woning bereik je de op het oosten gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en meerdere terrassen voor altijd dat juiste plekje. Verder is er nog een tuinhuisje met openslaande deuren. Een heerlijke rustige plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn de ramen, zowel op de begane grond als op de verdieping, voorzien van markiezen en je hebt zicht op groen aan de voorzijde. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7971

Mapas de Google

Ubicación de Havelte

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Havelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Havelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Havelte. En 2025 había 3.684 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.770.

Inhabitantes

3.684

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.770

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.310

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Havelte
Año Inhabitantes
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Havelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Nivel académico

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

441

Etiqueta B

399

Etiqueta C

360

Etiqueta D

227

Etiqueta G

133

Etiqueta F

127

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Havelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricidad: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricidad: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.788

Actividad empresarial en Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Número total de establecimientos empresariales: 472

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Havelte
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Havelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Havelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer viviendas in Havelte

Ver más viviendas en este lugar.