Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Dennenlaan 44

7971AR Havelte • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Dennenlaan 44 Havelte
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met carport en fraai aangelegde tuin ligt op een prachtige, rustige locatie in Havelte. Aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte. Aan de voorzijde van de woning zorgt een strook bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een werkkamer én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! * Bouwjaar: 1970 * Woonoppervlakte: 127 m² * Inhoud: 466 m³ * Kavel: 359 m² * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1/2 op begane grond) Begane grond: Via de oprit met carport betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder onder de trap, de werkkamer aan de voorzijde en de doorzonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Middels een schuifdeur kom je in de keuken met plavuizenvloer en fraaie, landelijke schouw. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het raam geeft een prettig licht op het werkblad. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Vanuit deze ruimte met witgoedaansluitingen, bergmogelijkheden en een kast met de CV-opstelling, kun je enerzijds middels een deur naar de oprit en anderzijds, in het halletje erachter, naar de achtertuin. Vanuit dit halletje heb je ook toegang tot de slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel (2017). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een grote bergkast en de tweede badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Beide slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte van de woning; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een vaste kast. De badkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij twee hoog geplaatste ramen is er prettige natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) * Extra (slaap) werkkamer op de begane grond * Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur * Markiezen en screen bij het keukenraam * Zonnescherm achter * Twee badkamers * Zicht op groen aan de voorzijde * Energielabel B In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. Tuin: De oprit beschikt over een ruime praktische carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraai beplante borders langs het gazon en de schutting. Via beide zijden van de woning bereik je de op het oosten gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en meerdere terrassen voor altijd dat juiste plekje. Verder is er nog een tuinhuisje met openslaande deuren. Een heerlijke rustige plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn de ramen, zowel op de begane grond als op de verdieping, voorzien van markiezen en je hebt zicht op groen aan de voorzijde. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.