Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Dennenlaan 44

7971AR Havelte • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

Dennenlaan 44 Havelte
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met carport en fraai aangelegde tuin ligt op een prachtige, rustige locatie in Havelte. Aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte. Aan de voorzijde van de woning zorgt een strook bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een werkkamer én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! * Bouwjaar: 1970 * Woonoppervlakte: 127 m² * Inhoud: 466 m³ * Kavel: 359 m² * Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1/2 op begane grond) Begane grond: Via de oprit met carport betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder onder de trap, de werkkamer aan de voorzijde en de doorzonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Middels een schuifdeur kom je in de keuken met plavuizenvloer en fraaie, landelijke schouw. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het raam geeft een prettig licht op het werkblad. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Vanuit deze ruimte met witgoedaansluitingen, bergmogelijkheden en een kast met de CV-opstelling, kun je enerzijds middels een deur naar de oprit en anderzijds, in het halletje erachter, naar de achtertuin. Vanuit dit halletje heb je ook toegang tot de slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel (2017). 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een grote bergkast en de tweede badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Beide slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte van de woning; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een vaste kast. De badkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij twee hoog geplaatste ramen is er prettige natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) * Extra (slaap) werkkamer op de begane grond * Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur * Markiezen en screen bij het keukenraam * Zonnescherm achter * Twee badkamers * Zicht op groen aan de voorzijde * Energielabel B In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. Tuin: De oprit beschikt over een ruime praktische carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraai beplante borders langs het gazon en de schutting. Via beide zijden van de woning bereik je de op het oosten gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en meerdere terrassen voor altijd dat juiste plekje. Verder is er nog een tuinhuisje met openslaande deuren. Een heerlijke rustige plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn de ramen, zowel op de begane grond als op de verdieping, voorzien van markiezen en je hebt zicht op groen aan de voorzijde. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.