Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Dreeslaan 33

7971CH Havelte • Drenthe

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Dreeslaan 33 Havelte
Bild 54

Beschreibung

Deze mooie VRIJSTAANDE woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige kindvriendelijk buurt, aan de rand van Havelte. De woning is op een leuke en speelse manier, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant, uitgebouwd. Een eigen oprit met garage, kelder, 3 slaapkamers, een fraaie tuin met privacy en 6 zonnepanelen zijn zomaar wat kenmerken van deze complete woning. De woning heeft een praktische ligging, nabij het gezellige centrum van Havelte met al zijn voorzieningen maar ook de natuur is op loopafstand! Havelte is een goed voorzien dorp qua winkels, horeca en sportverenigingen, een eigen basisschool en huisartsenpraktijk en wordt daarnaast omringd door prachtige en diverse natuur. * Bouwjaar: 1966 * Uitgebouwd en gerenoveerd 2004/2008 * Kaveloppervlakte: 404 m² * Inhoud: 554 m³ * Woonoppervlakte: 107 m² Begane grond: Je komt binnen aan de voorzijde in een entree met toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer. Deze is in 2004 uitgebouwd met een serre aan de zijkant en een speelse voorgevel. Door de vele raampartijen, voorzien van screens in de serre, is het een fijne lichte ruimte met een nette parketvloer en airco. De eethoek aan de achterzijde biedt, door de 2 ramen een mooi zicht op de achtertuin. Aangrenzend is de halfopen keuken met ook hier weer 2 ramen voor een prettig lichtinval op het werkblad. Het keukenblok in een lichte kleurstelling, heeft een marmeren keukenblad, veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat en een Quooker. Verder vind je hier nog een kelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, klein keukenblokje, voldoende bergruimte en enerzijds een deur naar het terras achter en anderzijds een deur naar de garage. De ruime garage heeft aan opritzijde zowel een sectionale garagedeur met afstandsbediening, als een loopdeur. Er is, naast een auto, nog ruimte voor een werkblad, de ramen zorgen voor daglicht, en er is een deur naar een overkapt gedeelte in de achtertuin. 1e verdieping: De lichte overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een nette badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een douchecabine met glazen deur. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De ramen in de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Vanaf de overloop kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder. Tuin: De tuin is fraai en verzorgd, met in de voortuin gras en 2 plantenborders en aan de gehele linkerzijkant, tot en met achterin de tuin, een brede border, voorzien van diverse bosschage. Achter is een fijn terras met zonnescherm meteen achter het huis en een overdekt gedeelte achter de garage. Verder staat er achterin de tuin nog een net houten tuinhuisje met overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten. Bijzonderheden: * Nieuw dak met isolatie in 2000 * 2 kunststof kozijnen ramen in de keuken van 2014 * In 2015 dak voorzien van nieuwe dakpannen * 6 zonnepanelen 2021 * Glas HR++ 2023 * HR combiketel 2024 en airco 2025 * Mooie ligging nabij centrum en natuur * Ramen op het zuidwesten zijn voorzien van screens/rolluiken/zonnescherm * In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule (jaren '60) opgenomen worden. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte ligt op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, een huisartsenpraktijk, basisschool, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een schitterende 18-holes golfbaan. Bezoek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden, of de natuurreservaten Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Het is niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe, hier woon je heerlijk buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,21%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2026 waren da 3.712 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.712

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.