Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Kievitweg 12

7971DC Havelte • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Kievitweg 12 Havelte
Bild 2

Beschreibung

Deze sfeervolle HOEKWONING is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Hier woon je comfortabel én betaalbaar in de kindvriendelijke wijk “De Meerkamp”. De woning is keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: drie fijne slaapkamers, een fijne en ruime werkplek op zolder en een zonnige, besloten achtertuin op het oosten waar je ’s ochtends heerlijk van je koffie geniet. Zie je jezelf hier al wonen? Dan profiteer je van het beste van twee werelden. Het gezellige centrum van Havelte ligt op korte afstand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo de natuur in, richting uitgestrekte heidevelden en bossen. Ook voor kinderen is dit een ideale plek: speelplekken en groen zijn volop aanwezig, gewoon in de wijk zelf. * Bouwjaar: 1985 * Verbouwd: 2018 * Kaveloppervlakte: 188 m² * Inhoud: 384 m³ * Woonoppervlakte: 106 m² Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De moderne PVC-vloer zorgt voor een strakke en ook warme uitstraling. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte dat overgaat in de keuken. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld, met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken/berging, een praktische ruimte met witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de achterdeur, die direct toegang geeft tot de tuin. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je bij het moderne en verzorgd afgewerkte toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Boven aangekomen kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een nette, eigentijdse badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het raam in de gevel is dit een prettige, lichte ruimte die momenteel dienstdoet als kantoor of werkplek. Met weinig aanpassingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De cv-ketel (2018) en de mechanische ventilatie zijn netjes uit het zicht weggewerkt achter een wand. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer in dezelfde kleurstelling als de begane grond en de eerste verdieping, waardoor het rust uitstraalt en één mooi geheel vormt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en via een bestraat pad bereik je de voordeur. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Praktisch is dat de tuin op twee manieren van buitenaf bereikbaar is: via een poort aan de voorzijde en een dubbele poort aan de zijkant. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Voor en naast de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, direct grenzend aan een groen speelveldje. Zo parkeer je je auto altijd gemakkelijk dichtbij huis en woon je tegelijkertijd in een groene, ontspannen omgeving. Bijzonderheden: * Instapklaar! * Op loopafstand van natuur * Kindvriendelijke woonwijk * Veel privacy, geen inkijk * Gemoderniseerd en netjes * Energielabel D Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte ligt op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een schitterende 18-holes golfbaan. Ook vind je hier een openbare basisschool een huisartsenpost en diverse (sport)verenigingen. Bezoek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden, of de natuurreservaten Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Het is niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe, hier woon je heerlijk buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zoek je een huis dat je direct kunt betrekken, met ruimte voor nu én later, een fijne tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.