Ir directamente al contenido
Logotipo de Zandbergen makelaardij | NVM

Konijnenbergen 36

7971PM Havelte • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Havelte

Galería de fotos

Konijnenbergen 36 Havelte
Foto 2

Descripción

Wauw! Dat is ongetwijfeld de eerste gedachte die bij je opkomt zodra je de hoek om slaat en deze vrijstaande recreatiebungalow ziet staan op een schitterend perceel. Gelegen op eigen grond, aan de rand van het charmante Drentse dorp Havelte, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Dankzij de beschutte ligging - half verscholen in een hoek van de kavel - geniet je hier volop van je eigen plek in het groen. De onderhoudsarme bostuin van circa 1.100 m² omsluit de woning en is bereikbaar via een privéweggetje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en ontspanning. * Bouwjaar: 1973 * Inhoud: 322 m³ * Woonoppervlakte: 72 m² * Kavel: 1.257 m² * Slaapkamers: 2 Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met een kleine vide, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer. Deze dateert uit 1998 en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor ventilatie en prettig daglicht. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een open haard, een praktische werkhoek en volop raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht. Via een deur stap je zo het terras op, deels overdekt zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten. De halfopen keuken, eveneens uit 1998, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer - ideaal voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zie je de vide/bergzolder, waar zich ook de Cv-opstelling bevindt. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde, van buitenaf toegankelijke berging - ruim genoeg voor meerdere fietsen en al je tuingereedschap. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het recent opnieuw bestraatte toegangsweggetje is gezamenlijk eigendom van de bewoners van nummers 30 t/m 36 en draagt bij aan de nette, rustige uitstraling van het geheel. Algemeen: De totale oppervlakte is ca. 72 m² maar vergunningsvrij uitbreiden tot 100 m² is mogelijk. Deze knusse en charmante vakantiewoning is niet luxe maar wel compleet. De badkamer is vernieuwd in 1998. De woning heeft in 1998 een nieuw geïsoleerd stalen (onderhoudsarm) dak gekregen en een CV-ketel. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR glas. De woonkamer is door het hoge plafond tot in de nok zeer licht en ruimtelijk, de grote ramen versterken dit nog eens en brengen de omliggende natuur als het ware naar binnen. Met de gezellige open haard in de woonkamer is het op koudere dagen ook goed toeven. Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte. Bijzonderheden: * Prachtige, unieke en beschutte ligging met veel privacy. * De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. * Wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. * Aanvaarding in overleg. * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. * Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan. Omgeving: Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een idyllisch plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Zelfs boommarters en reeën wagen zich in de tuin! Het bos ligt aan de rand van Havelte, vlakbij de monumentale Clemenskerk uit 1310 met chamadron. Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart: uw vrienden kunnen u zelfs per boot bereiken! De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een echte ijssalon.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
1257 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7971

Mapas de Google

Ubicación de Havelte

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Havelte

Estadísticas de vivienda y vecindario en Havelte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Havelte. En 2025 había 3.684 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.770.

Inhabitantes

3.684

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.770

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.310

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Havelte
Año Inhabitantes
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Havelte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Nivel académico

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

441

Etiqueta B

399

Etiqueta C

360

Etiqueta D

227

Etiqueta G

133

Etiqueta F

127

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

19

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Havelte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricidad: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricidad: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricidad: 2.788

Actividad empresarial en Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Número total de establecimientos empresariales: 472

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Havelte
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Havelte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Havelte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer viviendas in Havelte

Ver más viviendas en este lugar.