Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Konijnenbergen 36

7971PM Havelte • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

Konijnenbergen 36 Havelte
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Dat is ongetwijfeld de eerste gedachte die bij je opkomt zodra je de hoek om slaat en deze vrijstaande recreatiebungalow ziet staan op een schitterend perceel. Gelegen op eigen grond, aan de rand van het charmante Drentse dorp Havelte, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Dankzij de beschutte ligging - half verscholen in een hoek van de kavel - geniet je hier volop van je eigen plek in het groen. De onderhoudsarme bostuin van circa 1.100 m² omsluit de woning en is bereikbaar via een privéweggetje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en ontspanning. * Bouwjaar: 1973 * Inhoud: 322 m³ * Woonoppervlakte: 72 m² * Kavel: 1.257 m² * Slaapkamers: 2 Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met een kleine vide, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer. Deze dateert uit 1998 en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor ventilatie en prettig daglicht. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een open haard, een praktische werkhoek en volop raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht. Via een deur stap je zo het terras op, deels overdekt zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten. De halfopen keuken, eveneens uit 1998, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer - ideaal voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zie je de vide/bergzolder, waar zich ook de Cv-opstelling bevindt. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde, van buitenaf toegankelijke berging - ruim genoeg voor meerdere fietsen en al je tuingereedschap. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het recent opnieuw bestraatte toegangsweggetje is gezamenlijk eigendom van de bewoners van nummers 30 t/m 36 en draagt bij aan de nette, rustige uitstraling van het geheel. Algemeen: De totale oppervlakte is ca. 72 m² maar vergunningsvrij uitbreiden tot 100 m² is mogelijk. Deze knusse en charmante vakantiewoning is niet luxe maar wel compleet. De badkamer is vernieuwd in 1998. De woning heeft in 1998 een nieuw geïsoleerd stalen (onderhoudsarm) dak gekregen en een CV-ketel. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR glas. De woonkamer is door het hoge plafond tot in de nok zeer licht en ruimtelijk, de grote ramen versterken dit nog eens en brengen de omliggende natuur als het ware naar binnen. Met de gezellige open haard in de woonkamer is het op koudere dagen ook goed toeven. Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte. Bijzonderheden: * Prachtige, unieke en beschutte ligging met veel privacy. * De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. * Wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. * Aanvaarding in overleg. * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. * Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan. Omgeving: Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een idyllisch plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Zelfs boommarters en reeën wagen zich in de tuin! Het bos ligt aan de rand van Havelte, vlakbij de monumentale Clemenskerk uit 1310 met chamadron. Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart: uw vrienden kunnen u zelfs per boot bereiken! De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een echte ijssalon.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
1257 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2025 étaient 3.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.684

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.