Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Konijnenbergen 36

7971PM Havelte • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Havelte

Fotoalbum

Konijnenbergen 36 Havelte
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Dat is ongetwijfeld de eerste gedachte die bij je opkomt zodra je de hoek om slaat en deze vrijstaande recreatiebungalow ziet staan op een schitterend perceel. Gelegen op eigen grond, aan de rand van het charmante Drentse dorp Havelte, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Dankzij de beschutte ligging - half verscholen in een hoek van de kavel - geniet je hier volop van je eigen plek in het groen. De onderhoudsarme bostuin van circa 1.100 m² omsluit de woning en is bereikbaar via een privéweggetje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en ontspanning. * Bouwjaar: 1973 * Inhoud: 322 m³ * Woonoppervlakte: 72 m² * Kavel: 1.257 m² * Slaapkamers: 2 Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met een kleine vide, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer. Deze dateert uit 1998 en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor ventilatie en prettig daglicht. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een open haard, een praktische werkhoek en volop raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht. Via een deur stap je zo het terras op, deels overdekt zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten. De halfopen keuken, eveneens uit 1998, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer - ideaal voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zie je de vide/bergzolder, waar zich ook de Cv-opstelling bevindt. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde, van buitenaf toegankelijke berging - ruim genoeg voor meerdere fietsen en al je tuingereedschap. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het recent opnieuw bestraatte toegangsweggetje is gezamenlijk eigendom van de bewoners van nummers 30 t/m 36 en draagt bij aan de nette, rustige uitstraling van het geheel. Algemeen: De totale oppervlakte is ca. 72 m² maar vergunningsvrij uitbreiden tot 100 m² is mogelijk. Deze knusse en charmante vakantiewoning is niet luxe maar wel compleet. De badkamer is vernieuwd in 1998. De woning heeft in 1998 een nieuw geïsoleerd stalen (onderhoudsarm) dak gekregen en een CV-ketel. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR glas. De woonkamer is door het hoge plafond tot in de nok zeer licht en ruimtelijk, de grote ramen versterken dit nog eens en brengen de omliggende natuur als het ware naar binnen. Met de gezellige open haard in de woonkamer is het op koudere dagen ook goed toeven. Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte. Bijzonderheden: * Prachtige, unieke en beschutte ligging met veel privacy. * De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. * Wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. * Aanvaarding in overleg. * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. * Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan. Omgeving: Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een idyllisch plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Zelfs boommarters en reeën wagen zich in de tuin! Het bos ligt aan de rand van Havelte, vlakbij de monumentale Clemenskerk uit 1310 met chamadron. Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart: uw vrienden kunnen u zelfs per boot bereiken! De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een echte ijssalon.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
1257 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2025 waren da 3.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.684

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.