Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

S. Kraaijstraat 2

5321EV Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

S. Kraaijstraat 2 Hedel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke buurt gelegen, instapklare geschakelde vrijstaande woning met 4 royale slaapkamers, zonnige 16 meter diepe achtertuin op het westen en garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 427m²! Deze luxe en prachtig afgewerkte woning is gasloos en gebouwd in 2023, een fijne woning waar comfort, kwaliteit en stijl samenkomen. De woning is gasloos en bijzonder goed geïsoleerd met o.a. triple beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Ook aan de duurzaamheid is gedacht zo is de woning voorzien van een moderne warmtepomp en vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A+++! Op de begane grond bevindt zich een lichte living met 2 erkers en een open woonkeuken met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Een mooie visgraat PVC-vloer maakt deze verdieping af! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een technische ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren. De zonnige, op het westen gelegen, achtertuin is maar liefst 16 meter diep, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Laat u verrassen door deze prachtige woning! Onder de rook van ‘s-Hertogenbosch ligt het pittoreske Hedel, één van de oudste kernen van de gemeente Maasdriel. Het dorp telt ongeveer 4.700 inwoners. Bijzonder is de grote brug aan de rand van Hedel. Deze geldt als voornaamste verkeersader van het dorp. In het gerenoveerde centrum van Hedel is volop bedrijvigheid. In deze voor fietsers en voetgangers vriendelijke dorpskern is ook een postagentschap actief. In de dorpskern ligt een kleindier-wandelpark, een oase van groen met tal van exotische diersoorten, waar het met name in de zomer heerlijk wandelen is. Beroemd is de Paardenmarkt van Hedel, elke eerste maandag in november. Hedel heeft een gezellige en kindvriendelijke omgeving met goede bereikbaarheid, voorzieningen en groen in de buurt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en leefkwaliteit. Er valt nog veel te vertellen over deze nieuwbouw vrijstaand geschakelde woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de royale oprit en entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). De hal geeft al een voorproefje van zijn stijlvolle afwerking. Vanuit de hal hebben we toegang tot de open woonkeuken en riante living. Aan de voorzijde van de woning is de living gesitueerd met 2 erkers en grote raampartijen. Geniet van veel lichtinval en een riant zit- en eetgedeelte waar familie en vrienden zich direct thuis voelen. De zitmeubelen scharen zich om een luxe elektrische sfeerhaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte in het zitgedeelte. De living loopt naadloos over in de open woonkeuken. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De ruim opgezette keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met interne afzuiging, cooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en als bonus een klimaatkast voor uw wijnen. Via een schuifpui en afzonderlijke achterdeur is de diepe achtertuin te bereiken. De keuken geeft toegang tot een ruime inpandige berging met veel opslagcapaciteit. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers met Franse balkons, toiletruimte, complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is tevens voorzien van pvc vloeren en vloerverwarming. Als eerste betreden we de riante masterbedroom met walk-in closet, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is met zijn bijna 20m² ruim van omvang. De raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn met ca. bijna 9 en 11m² mooi van formaat. Tenslotte bereiken we de complete badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien is van een ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereiken we het voorportaal met toegang tot de technische ruimte en vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer. De vierde slaapkamer is ruim van omvang en heeft met 2 dakramen een prettige lichtinval. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp en WTW installatie, alsmede de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Via de hardhouten schuifpui en achterdeur bereiken we de sfeervolle en zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van verschillende terrassen en borders voor beplanting. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor tuinverlichting. De zij- en voortuin zijn onderhoudsvriendelijk gemaakt. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 819.500

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.740

3,04%

Anualmente

%

€ 40.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.