Ir directamente al contenido
Logotipo de House to sell

Salomonsakker 34

5321WL Hedel • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Salomonsakker 34 Hedel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Salomonsakker Hedel Welkom bij deze prachtige gezinswoning gelegen aan het Salomonsakker 34, in de geliefde wijk De Baronie in Hedel. Dit charmante woonhuis, gebouwd in 1999 in Victoriaanse stijl, biedt een ideale setting voor alleenstaanden, jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek om te settelen. Veilig en rustig wonen In het gezellige straatje lijkt het gewone leven heerlijk zijn gang te gaan. Kinderen komen op de fiets uit school, een buurvrouw wast de ramen en een ander laat de hond uit. Salomonsakker is zo’n straat waar iedereen lekker zijn ding doet. Men maakt een praatje en zegt ‘Hallo’ tegen elkaar. Je voelt je al snel thuis in deze buurt. Genieten! Via de voortuin kom je direct op de mooie veranda. Deze plek is perfect in de avond, dan geniet je er van de avondzon. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie of thee na het eten? De huidige eigenaren gaan dit plekje zeker missen! Eenmaal binnen vind je het woongenot in de gezellige eetkeuken en woonkamer. Hier eet je met het gezin en zit je met vrienden aan de grote eettafel. In de woonkamer kruip je in de avond op de bank met een goed boek of voor een mooie film. In de winter behaaglijk, want er is vloerverwarming op de begane grond. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Dat is genieten in de zomer. De tuin is zo ingericht, dat je er lekker kunt tafelen of je plek vindt in de loungebank. Direct achter de tuin ligt een veldje en iets verderop een speeltuintje, wat makkelijk is met kleine kinderen. Met 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte grote zolder, compleet met dakkapel en aparte wasruimte, biedt dit huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel en toilet. Een prima label B Met een energielabel B en een perceeloppervlakte van 146 m2 biedt deze woning niet alleen direct comfort, maar ook een duurzaam perspectief voor de toekomst. Alles op fietsafstand Het huis ligt gunstig ten opzichte van vele faciliteiten, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Landelijk wonen, maar de stad vlakbij Maak je van Salomonsakker 34 jouw nieuwe thuis, dan kies je voor landelijk wonen in de groene Bommelerwaard. Hedel heeft veel sportverenigingen, een jachthaven en ligt aan de rivier de Maas. Net over de Maas vind je het gezellige ’s-Hertogenbosch en rijd je naar het noorden, dan is Zaltbommel zeker de moeite waard. Binnen 5 autominuten ben je op de A2. Kortom, ben jij op zoek naar een gezellig woonhuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is Salomonsakker 34 in Hedel precies wat je zoekt. Deze woning is de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om de mogelijkheden van dit huis zelf te ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.