Aller directement au contenu
Logo de House to sell

Salomonsakker 34

5321WL Hedel • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.595

Galerie de photos

Salomonsakker 34 Hedel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Salomonsakker Hedel Welkom bij deze prachtige gezinswoning gelegen aan het Salomonsakker 34, in de geliefde wijk De Baronie in Hedel. Dit charmante woonhuis, gebouwd in 1999 in Victoriaanse stijl, biedt een ideale setting voor alleenstaanden, jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek om te settelen. Veilig en rustig wonen In het gezellige straatje lijkt het gewone leven heerlijk zijn gang te gaan. Kinderen komen op de fiets uit school, een buurvrouw wast de ramen en een ander laat de hond uit. Salomonsakker is zo’n straat waar iedereen lekker zijn ding doet. Men maakt een praatje en zegt ‘Hallo’ tegen elkaar. Je voelt je al snel thuis in deze buurt. Genieten! Via de voortuin kom je direct op de mooie veranda. Deze plek is perfect in de avond, dan geniet je er van de avondzon. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie of thee na het eten? De huidige eigenaren gaan dit plekje zeker missen! Eenmaal binnen vind je het woongenot in de gezellige eetkeuken en woonkamer. Hier eet je met het gezin en zit je met vrienden aan de grote eettafel. In de woonkamer kruip je in de avond op de bank met een goed boek of voor een mooie film. In de winter behaaglijk, want er is vloerverwarming op de begane grond. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Dat is genieten in de zomer. De tuin is zo ingericht, dat je er lekker kunt tafelen of je plek vindt in de loungebank. Direct achter de tuin ligt een veldje en iets verderop een speeltuintje, wat makkelijk is met kleine kinderen. Met 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte grote zolder, compleet met dakkapel en aparte wasruimte, biedt dit huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel en toilet. Een prima label B Met een energielabel B en een perceeloppervlakte van 146 m2 biedt deze woning niet alleen direct comfort, maar ook een duurzaam perspectief voor de toekomst. Alles op fietsafstand Het huis ligt gunstig ten opzichte van vele faciliteiten, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Landelijk wonen, maar de stad vlakbij Maak je van Salomonsakker 34 jouw nieuwe thuis, dan kies je voor landelijk wonen in de groene Bommelerwaard. Hedel heeft veel sportverenigingen, een jachthaven en ligt aan de rivier de Maas. Net over de Maas vind je het gezellige ’s-Hertogenbosch en rijd je naar het noorden, dan is Zaltbommel zeker de moeite waard. Binnen 5 autominuten ben je op de A2. Kortom, ben jij op zoek naar een gezellig woonhuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is Salomonsakker 34 in Hedel precies wat je zoekt. Deze woning is de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om de mogelijkheden van dit huis zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.