Ir directamente al contenido
Logotipo de House to sell

Wilhelminahof 13

5321TP Hedel • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.611

Galería de fotos

Wilhelminahof 13 Hedel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruime hoekwoning voor starters, alleenstaanden en jonge gezinnen! Welkom op de Wilhelminahof 13 in Hedel, waar alle ingrediënten voor een fijn en energiezuinig (t)huis samenkomen! Zoek je een woning waar je eigenlijk meteen je dozen al kwijt kunt? Pak dan even een moment voor deze gezellige gezinswoning. Knus, comfortabel en modern uitgebouwd Laat je niet misleiden door de bescheiden uitstraling aan de voorkant – deze eengezinswoning is aan de achterkant fors uitgebouwd. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Hier kun je makkelijk je bank, eettafel én speelruimte kwijt zonder dat je het gevoel hebt in te leveren op ruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of als je gewoon lekker de ruimte wilt hebben. Echte woongenieter? De keuken is voor jou gemaakt! Hou jij van koken of staat de familie vaak gezellig in de keuken te kletsen? Dan word je hier blij van. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Genoeg werkblad, veel kastruimte en een fijne plek om met een kopje koffie de dag te beginnen. Het geheel is netjes afgewerkt en helemaal instapklaar – met andere woorden: koken maar! Genieten in de tuin Aan buitenruimte geen gebrek. Je hebt zowel een nette voortuin als een diepere achtertuin, perfect voor een zomeravond met vrienden of lekker met een boek in het zonnetje. Ook kinderen en huisdieren zullen hier naar hartenlust kunnen spelen. Energiezuinig Wonen met Energielabel A+ We weten allemaal: wooncomfort en lage lasten gaan hand in hand. Met energielabel A+ zit je goed. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook minder zorgen over de energierekening. Fijn idee toch, vooral met deze tijden waarin de prijzen alsmaar stijgen. Toplocatie: Alles op loopafstand Nooit meer wakker liggen van het zoeken naar een parkeerplek. Deze woning ligt op loopafstand van zowel winkels, supermarkten als basisscholen – én je pakt zo het openbaar vervoer richting Den Bosch of Zaltbommel. Klinkt makkelijk? Dat is het ook gewoon. Sociaal & Betaalbaar wonen – Met zelfbewoningsplicht Let op: deze woning is een sociale koopwoning. Dat betekent dat de gemeente een aantal spelregels heeft om starters en mensen met een bescheiden beurs juist te helpen. Je mag hier dus alleen zelf gaan wonen (geen verhuur) – wel zo eerlijk voor iedereen die zelf een fijne woning zoekt! Ook zit er een plafond aan de verkoopprijs. Tijdens een bezichtiging zal het nader worden toegelicht. Voor wie is dit nu echt iets? - Starters die niet willen klussen, maar vooral willen wonen; - Alleenstaanden die lekker veel ruimte willen zonder gedoe; - Jonge gezinnen die zoeken naar een veilige plek dichtbij alles wat belangrijk is. De Wilhelminahof 13 is écht zo’n huis waar je lang van wilt genieten. Stap binnen, laat je verrassen door de ruimte en voel meteen: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn! Kun je niet wachten om een kijkje te nemen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn dit huis voelt! Nog even de pluspunten op een rij: ~Voorzien van vloerverwarming in de hele woning ~Voorschot op elektra en water nog geen € 75,- per maand ~Boven voorzien van rolluiken ~Beneden grote uitbouw, waardoor een fijne leefruimte ~Luxe afwerking en slimme keuzes ~De beneden is alles glad gestuukt (zelfs het plafond), wat een moderne en frisse uitstraling geeft ~Alle ramen hebben horren Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.