Jump to content
Logo of House to sell

Wilhelminahof 13

5321TP Hedel • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Wilhelminahof 13 Hedel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime hoekwoning voor starters, alleenstaanden en jonge gezinnen! Welkom op de Wilhelminahof 13 in Hedel, waar alle ingrediënten voor een fijn en energiezuinig (t)huis samenkomen! Zoek je een woning waar je eigenlijk meteen je dozen al kwijt kunt? Pak dan even een moment voor deze gezellige gezinswoning. Knus, comfortabel en modern uitgebouwd Laat je niet misleiden door de bescheiden uitstraling aan de voorkant – deze eengezinswoning is aan de achterkant fors uitgebouwd. De royale woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Hier kun je makkelijk je bank, eettafel én speelruimte kwijt zonder dat je het gevoel hebt in te leveren op ruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of als je gewoon lekker de ruimte wilt hebben. Echte woongenieter? De keuken is voor jou gemaakt! Hou jij van koken of staat de familie vaak gezellig in de keuken te kletsen? Dan word je hier blij van. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Genoeg werkblad, veel kastruimte en een fijne plek om met een kopje koffie de dag te beginnen. Het geheel is netjes afgewerkt en helemaal instapklaar – met andere woorden: koken maar! Genieten in de tuin Aan buitenruimte geen gebrek. Je hebt zowel een nette voortuin als een diepere achtertuin, perfect voor een zomeravond met vrienden of lekker met een boek in het zonnetje. Ook kinderen en huisdieren zullen hier naar hartenlust kunnen spelen. Energiezuinig Wonen met Energielabel A+ We weten allemaal: wooncomfort en lage lasten gaan hand in hand. Met energielabel A+ zit je goed. Dit betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook minder zorgen over de energierekening. Fijn idee toch, vooral met deze tijden waarin de prijzen alsmaar stijgen. Toplocatie: Alles op loopafstand Nooit meer wakker liggen van het zoeken naar een parkeerplek. Deze woning ligt op loopafstand van zowel winkels, supermarkten als basisscholen – én je pakt zo het openbaar vervoer richting Den Bosch of Zaltbommel. Klinkt makkelijk? Dat is het ook gewoon. Sociaal & Betaalbaar wonen – Met zelfbewoningsplicht Let op: deze woning is een sociale koopwoning. Dat betekent dat de gemeente een aantal spelregels heeft om starters en mensen met een bescheiden beurs juist te helpen. Je mag hier dus alleen zelf gaan wonen (geen verhuur) – wel zo eerlijk voor iedereen die zelf een fijne woning zoekt! Ook zit er een plafond aan de verkoopprijs. Tijdens een bezichtiging zal het nader worden toegelicht. Voor wie is dit nu echt iets? - Starters die niet willen klussen, maar vooral willen wonen; - Alleenstaanden die lekker veel ruimte willen zonder gedoe; - Jonge gezinnen die zoeken naar een veilige plek dichtbij alles wat belangrijk is. De Wilhelminahof 13 is écht zo’n huis waar je lang van wilt genieten. Stap binnen, laat je verrassen door de ruimte en voel meteen: dit zou zomaar mijn volgende thuis kunnen zijn! Kun je niet wachten om een kijkje te nemen? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn dit huis voelt! Nog even de pluspunten op een rij: ~Voorzien van vloerverwarming in de hele woning ~Voorschot op elektra en water nog geen € 75,- per maand ~Boven voorzien van rolluiken ~Beneden grote uitbouw, waardoor een fijne leefruimte ~Luxe afwerking en slimme keuzes ~De beneden is alles glad gestuukt (zelfs het plafond), wat een moderne en frisse uitstraling geeft ~Alle ramen hebben horren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
125 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.