Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Heemskerk

Rosa Manussingel 39

1963BB Heemskerk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.522

Galería de fotos

Rosa Manussingel 39 Heemskerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Breedweer met vrij uitzicht over het weiland richting Uitgeest: hier voelt elke dag als thuiskomen. Met deze hoekwoning geniet je van extra licht en privacy. In de woonkamer zorgen het extra zijraam en de schuifpui voor een fijne, lichte leefruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan, zodat je gezellig in contact blijft met iedereen aan tafel. Op de begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming met een travertin vloer. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met de wasmachineopstelling en een deur naar buiten. Via de schuifpui of de bijkeuken stap je de zonnige tuin op het zuidwesten in. Hier pak je vanaf de middag tot in de avond de zon mee en heb je alle ruimte om te loungen, spelen of uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping wachten twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers, dus als je een extra kamer nodig hebt, is dat eenvoudig te realiseren. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is nu een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Met gemak maak je hier één, of zelfs twee slaapkamers. Een dakkapel plaatsen behoort eveneens tot de opties. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Ook qua uitbreidingsmogelijkheden zit je hier goed. Denk aan een dakkapel aan de voorzijde (vergunning vereist) of aan de achterzijde, en het uitbouwen van de woonkamer om nog meer leefruimte te creëren. De ligging is ideaal. Je woont rustig en kindvriendelijk, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A9 voor snelle verbindingen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Station Uitgeest bereik je gemakkelijk, waardoor je ook met het openbaar vervoer alle kanten op kunt. In je vrije tijd ben je zo in de natuur: je wandelt of fietst zó het polderlandschap in en met het Noordhollands Duinreservaat en het strand in de omgeving heb je volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Kortom: een keurig bewoonde, lichte hoekwoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin en een prachtige ligging. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bouwjaar: ca. 1985 Woonoppervlakte: ca. 132m2 Perceel: 176m2 Inhoud: ca. 526 m3 Energielabel C Bijzonderheden: - hoekwning - 3 slaapkamers waar eenvoudig 4 of zelfs 5 slaapkamers van gemaakt kunnen worden; - lichte woonkamer met vloerverwarming; - open keuken met bijkeuken; - prachtige ligging in de wijk; - zonnige tuin op het zuidwesten; - het centrum van Heemskerk op fietsafstand; - binnen enkele minuten is de snelweg A9 en station Uitgeest bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
526 m³
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HRC 30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1963

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.