Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Jacob van Campenstraat 22

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.273

Galería de fotos

Jacob van Campenstraat 22 Heemstede
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi! en verrassend ruime jaren ’30 woning met multifunctioneel gastenverblijf. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning uit 1935 is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving, met de Raadhuisstraat, de Binnenweg en de haven letterlijk om de hoek. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een stijlvolle dakopbouw en in de zonnige tuin bevindt zich een hoogwaardig gerealiseerd, multifunctioneel gastenverblijf van circa 32 m². Waar voorheen een schuur stond, is nu een volwaardige extra woonruimte gecreëerd met een eigen badkamer, keuken, berging en een separate entree via de achterom. Ideaal als au-pairverblijf, gastenverblijf, kantoor aan huis of voor oudere kinderen. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 157 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe afwerking, een sfeervolle woonkamer met erker en open haard, moderne en-suite deuren en een royale woonkeuken. Een huis dat je gezien móét hebben. L O C A T I E De woning is gelegen in een autoluwe en bijzonder kindvriendelijke straat. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige boetieks, diverse eetgelegenheden en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Groenendaalse Bos, sportverenigingen, het overdekte zwembad en diverse basisscholen, middelbaar- en hoger onderwijs. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt eveneens op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het historische centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. I N D E L I N G Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderobe, meterkast, berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is door middel van stijlvolle houten en-suite deuren verdeeld in een sfeervolle zitkamer met erker en open haard en een royale woonkeuken. De keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron/oven, tweede oven en een inbouwkoelkast met vriezer. De keuken is verder uitgerust met een Quooker en beschikt over een praktische werkplek. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en achterin de tuin is een fijne speelruimte voor kinderen. Gastenverblijf Het gastenverblijf vormt een absolute meerwaarde. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, op maat gemaakte kasten, een eigen cv-installatie, een complete keuken, een badkamer met toilet, douche en wastafel, én een separate berging. Een comfortabele en zelfstandige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen en is momenteel ingericht als één zeer ruime slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte woning: ca. 157 m² • Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 32 m² • Totale inhoud: ca. 649 m³ • Perceeloppervlakte: 225 m² eigen grond • Energielabel D • Zonnige tuin op het zuiden • Achterom via het gastenverblijf • Centrale en geliefde ligging • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Open haard • Moderne en-suite deuren • Vier slaapkamers • Vraagprijs: € 985.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
649 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2101

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.