Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Laan van Rozenburg 12

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.467

Galería de fotos

Laan van Rozenburg 12 Heemstede
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woning uit 1922 beschikt over een ruime woonkamer met erker, een prachtige lichte serre, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe laan in de populaire Bloemenbuurt is dit een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Aan de brede, groene Laan van Rozenburg, met een charmant plantsoen in het midden, staat dit karaktervolle woonhuis. Authentieke details zoals de royale erker aan de voorzijde, paneeldeuren en glas-in-loodramen in de hal zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en gashaard. De eethoek is gesitueerd in de lichte serre, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de lage bebouwing rondom geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met plaats voor een auto, een houten berging en een praktische achterom. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede etage is in 2024 verbouwd en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Hier vind je twee ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel en twee dakramen zijn dit prettige kamers met veel daglicht. Airconditioning en elektrische screens en horren zorgen bovendien voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische opstelling voor wasmachine en droger en een aparte kast op de overloop voor de cv-ketel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Laan van Rozenburg is een brede, groene laan met een plantsoen in het midden. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in circa tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op drie minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom: een ideaal gezinshuis! Goed om te weten: * Tweede etage verbouwd in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Energielabel C * Bouwjaar 1922 * Royale woonkamer met erker en lichte serre * Tuin met garage, berging en achterom * Zes slaapkamers en twee badkamers * Voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij) * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentjes om de hoek * Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op drie minuten fietsafstand * Centrum van Haarlem op tien minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voor- en zijtuin, entree met glas-in-loodtussendeur en garderobe, hal met garderobe, ruime voorraadkast met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Riante woonkamer; aan de voorzijde bevindt zich de brede zitkamer met erker en gashaard. Aan de achterzijde is in de uitgebouwde serre de woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een Boretti-kookstel met inductieplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin met stenen garage met dubbele openslaande deuren, een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Beide kamers zijn voorzien van horren. Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, elektrische lichtkoepel en kast met cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, screens en horren. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, eveneens voorzien van screens en horren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.