Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Laan van Rozenburg 12

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.467

Galerie de photos

Laan van Rozenburg 12 Heemstede
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woning uit 1922 beschikt over een ruime woonkamer met erker, een prachtige lichte serre, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe laan in de populaire Bloemenbuurt is dit een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Aan de brede, groene Laan van Rozenburg, met een charmant plantsoen in het midden, staat dit karaktervolle woonhuis. Authentieke details zoals de royale erker aan de voorzijde, paneeldeuren en glas-in-loodramen in de hal zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en gashaard. De eethoek is gesitueerd in de lichte serre, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de lage bebouwing rondom geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met plaats voor een auto, een houten berging en een praktische achterom. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede etage is in 2024 verbouwd en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Hier vind je twee ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel en twee dakramen zijn dit prettige kamers met veel daglicht. Airconditioning en elektrische screens en horren zorgen bovendien voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische opstelling voor wasmachine en droger en een aparte kast op de overloop voor de cv-ketel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Laan van Rozenburg is een brede, groene laan met een plantsoen in het midden. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in circa tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op drie minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom: een ideaal gezinshuis! Goed om te weten: * Tweede etage verbouwd in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Energielabel C * Bouwjaar 1922 * Royale woonkamer met erker en lichte serre * Tuin met garage, berging en achterom * Zes slaapkamers en twee badkamers * Voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij) * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentjes om de hoek * Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op drie minuten fietsafstand * Centrum van Haarlem op tien minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voor- en zijtuin, entree met glas-in-loodtussendeur en garderobe, hal met garderobe, ruime voorraadkast met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Riante woonkamer; aan de voorzijde bevindt zich de brede zitkamer met erker en gashaard. Aan de achterzijde is in de uitgebouwde serre de woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een Boretti-kookstel met inductieplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin met stenen garage met dubbele openslaande deuren, een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Beide kamers zijn voorzien van horren. Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, elektrische lichtkoepel en kast met cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, screens en horren. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, eveneens voorzien van screens en horren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2106

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.