Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Laan van Rozenburg 12

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.467

Photo Gallery

Laan van Rozenburg 12 Heemstede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning uit 1922 beschikt over een ruime woonkamer met erker, een prachtige lichte serre, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe laan in de populaire Bloemenbuurt is dit een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Aan de brede, groene Laan van Rozenburg, met een charmant plantsoen in het midden, staat dit karaktervolle woonhuis. Authentieke details zoals de royale erker aan de voorzijde, paneeldeuren en glas-in-loodramen in de hal zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en gashaard. De eethoek is gesitueerd in de lichte serre, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de lage bebouwing rondom geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met plaats voor een auto, een houten berging en een praktische achterom. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede etage is in 2024 verbouwd en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Hier vind je twee ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel en twee dakramen zijn dit prettige kamers met veel daglicht. Airconditioning en elektrische screens en horren zorgen bovendien voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische opstelling voor wasmachine en droger en een aparte kast op de overloop voor de cv-ketel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Laan van Rozenburg is een brede, groene laan met een plantsoen in het midden. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in circa tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op drie minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom: een ideaal gezinshuis! Goed om te weten: * Tweede etage verbouwd in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Energielabel C * Bouwjaar 1922 * Royale woonkamer met erker en lichte serre * Tuin met garage, berging en achterom * Zes slaapkamers en twee badkamers * Voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij) * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentjes om de hoek * Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op drie minuten fietsafstand * Centrum van Haarlem op tien minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voor- en zijtuin, entree met glas-in-loodtussendeur en garderobe, hal met garderobe, ruime voorraadkast met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Riante woonkamer; aan de voorzijde bevindt zich de brede zitkamer met erker en gashaard. Aan de achterzijde is in de uitgebouwde serre de woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een Boretti-kookstel met inductieplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin met stenen garage met dubbele openslaande deuren, een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Beide kamers zijn voorzien van horren. Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, elektrische lichtkoepel en kast met cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, screens en horren. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, eveneens voorzien van screens en horren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
293 m²
Content
576 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.