Ir directamente al contenido
Logotipo de Michiel van Maanen Makelaardij

Valkenburgerlaan 54

2103AP Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Valkenburgerlaan 54 Heemstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime bovenwoning (woonoppervlakte 138m2) met royaal zonnig (38m2) dakterras en eigen berging op de begane grond. In het hart van Heemstede ligt deze riante bovenwoning. Met een karaktervolle uitstraling en een gezellige ligging biedt deze woning de ideale combinatie van comfort en stijl. De goed onderhouden woning is perfect voor verschillende doelgroepen en beschikt over een scala aan aantrekkelijke kenmerken die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De bovenwoning is verdeeld over een 1e en 2e etage. Via een eigen entree bereik je de 1e etage met de sfeervolle woonkamer met moderne open keuken (2022) en dubbele deuren welke je naar het royale zonnige dakterras brengen (38m2). Verder heb je op deze etage nog de ruime overloop met garderobe, vaste bergkast en apart toilet met fontein. Een extra USP is de extra (slaap)kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Mocht de wens er zijn, dan zou deze eveneens bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Ook de 2e etage beschikt over een ruime overloop met een vaste kast met c.v opstelling en was/droger aansluiting. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers en aan de achterzijde is de 3e slaapkamer met balkon en de moderne badkamer (2022) met groot wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Een leuke woning in het verlengstuk van de Binnenweg met de gezellige woensdagmarkt voor de deur. De 3 slaapkamers en de extra werkkamer maken de woning geschikt voor gezinnen evenals stellen. En zowel op de 1e als op de 2e etage beschik je over een heerlijke buitenruimte. Bij de woning hoort een eigen goed bereikbare berging op de begane grond, wat extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De ligging van deze bovenwoning is ideaal. Gelegen in het centrum van Heemstede, ben je omringd door een scala aan voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel en toegankelijk. Of je nu boodschappen wilt doen, je kinderen naar school wilt brengen of wilt sporten, alles is binnen handbereik. Voor forenzen is deze locatie ook zeer aantrekkelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de grote steden. Dit maakt het eenvoudig om naar Amsterdam, Haarlem of andere belangrijke bestemmingen te reizen. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van de stad maakt het leven hier bijzonder prettig. Indeling (2.3m2): Parterre: entree, meterkast 1e Verdieping (72.01m2): ruime overloop met garderobe en bergkast, toilet met fontein, slaap/werkkamer aan de voorzijde, royale woonkamer met visgraat parketvloer met bies, grote raampartijen aan de voorzijde, moderne semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het riante dakterras met houten berging. 2e Verdieping (64.01m2): overloop met kast v.v. wasmachine/droger aansluiting en c.v.-installatie, 2 slaapkamers aan de voorzijde beide voorzien van dakkapel, royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, schouw en openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Bijzonderheden: * Van de Valkenburgerlaan54 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 138m2. Bouwjaar 1923 * Onderdeel van kleinschalige VvE (€ 100,- p.m.) * Badkamer en keuken vernieuwd in 2022 * Airco/verwarming (2025) op de master-bedroom * Centraal doch rustig en gunstig gelegen * Vrij parkeren voor de deur * Goed bereikbare privé berging * Wekelijkse woensdagmarkt * Energielabel C * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2103

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.