Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Zandvoortselaan 101

2106CL Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Zandvoortselaan 101 Heemstede
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OBJECT Het object betreft een uitstekend gelegen turn key kantoorpand met transformatiekansen naar woonbestemming. Dit object, welke half vrijstaand is en op een hoek gelegen, biedt een uitstekende kans voor eigenaar gebruikers, beleggers en of ontwikkelaars. Het object heeft een bruto vloeroppervlak (VVO) van ca. 332 m² (NEN 2580) en wordt leeg opgeleverd, waardoor het direct beschikbaar en/of bruikbaar is. De kantoorruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van alle basisvoorzieningen. Het object is eenvoudig te transformeren naar een woning. Daarnaast beschikt het object over drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een achtertuin en twee dakterrassen, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving of toekomstig woongenot. LIGGING Het object is gelegen in het welbekende Heemstede, een karakteristieke woonplaats in de provincie Noord-Holland. Heemstede staat bekend om haar groene lanen, uitstekende voorzieningen en ligging nabij Haarlem en het strand. De Zandvoortselaan is een drukbezochte doorgangsweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, dienstverleners en horeca. De ligging op de hoek met de Jacques Perklaan biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heemstede-Aerdenhout station ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. VOORZIENINGEN - Markiezen - Toilet - Pantry - Systeemplafond - Kabelgoten - Te openen ramen - Kamerindeling - Beveiliging - Mechanische ventilatie - Intercom - Verwarming - Inbouwarmaturen - Dakterras - Achtertuin - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein BESTEMMINGSPLAN Het object is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Woonwijken Noordwest" met als enkelbestemming Centrum - 2. Dit bestemmingsplan laat kantoorruimte, dienstverlening en detailhandel toe, maar ook wonen is volgens het bestemmingsplan mogelijk. KADASTRAAL Gemeente Heemstede Sectie B Perceel 7434 Ca. 280 m² Inhoud ca. 900 m³ (niet geverifieerd) BOUWJAAR 1933 ENERGIELABEL Het object beschikt over een energielabel B welke geldig tot en met 10-01-2032. VERKOOPVOORWAARDEN Het object wordt verkocht en geleverd conform het principe "as is, where is". Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat zoals het is op het moment van levering, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koopovereenkomst zal worden opgesteld door de notaris van koper en komt voor rekening van koper. CLAUSULES In de koopakte zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Funderingsclausule - Waterhuishoudingsclausule - Niet zelfbewoningclausule WAARBORGSOM Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE BEPALINGEN Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar. LEVERING In overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak. DATAROOM Op aanvraag beschikbaar. DISCLAIMER Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en/of openbare informatie. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid van de verstrekte gegevens. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Er geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
12 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
332 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
900 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.