Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Breedpad 49

8442AB Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.852

Galería de fotos

Breedpad 49 Heerenveen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in hartje Heerenveen? Dit is je kans! Aan de rustige straat Breedpad, midden in het centrum van Heerenveen en met uitzicht op de historische Veenscheiding, staat deze moderne vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) én voorzien van zonnepanelen. Een comfortabele, instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop privacy. Modern en comfortabel wonen in het centrum Met een woonoppervlakte van 102?m² op een perceel van 178?m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk een rustige, beschutte plek aan het water. Binnen vind je een strakke afwerking, slimme indeling en extra wooncomfort zoals vloerverwarming en een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met rechts de meterkast (inclusief glasvezel). De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast met de regelunit voor de vloerverwarming en een waterontharder (ter overname). De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met een moderne U-vormige keuken, compleet met grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de Veenscheiding. Openslaande deuren met hor geven toegang tot de tuin. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal voorzien van radiatoren. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, gecreëerd met een eenvoudig te verwijderen gipswand. In een andere kamer is een vaste kast op vergelijkbare wijze geplaatst. De kleinste kamer wordt nu gebruikt als opbergruimte. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie, vloerverwarming én een radiator zorgen voor optimaal comfort. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en aansluitingen voor wasapparatuur. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als extra slaapkamer met dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een schutting met deur, een vrijstaande houten berging en een overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy. De tuin is een fijne plek om het hele jaar door te loungen, met beschutting in zowel zomer als winter. Aan het terras bij de openslaande deuren zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw. Ligging & omgeving Breedpad 49 ligt op een unieke centrumlocatie, op steenworp afstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Vanuit de tuin en keuken kijk je uit op de Veenscheiding, een historisch water dat in verbinding staat met het Friese vaargebied. Via de Heeresloot vaar je zo richting Akkrum, de Friese stedenroute. Een droom voor liefhebbers van water, varen en het Friese landschap. Bijzonderheden • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker • Vloerverwarming op de begane grond, toilet en badkamer • Centrumlocatie met vaarverbinding aan de Veenscheiding • Verzorgde tuin met berging, overkapping en elektrische zonwering • Eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de levendige ligging van deze bijzondere woning in hartje Heerenveen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.