Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Breedpad 49

8442AB Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.852

Galerie de photos

Breedpad 49 Heerenveen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in hartje Heerenveen? Dit is je kans! Aan de rustige straat Breedpad, midden in het centrum van Heerenveen en met uitzicht op de historische Veenscheiding, staat deze moderne vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) én voorzien van zonnepanelen. Een comfortabele, instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop privacy. Modern en comfortabel wonen in het centrum Met een woonoppervlakte van 102?m² op een perceel van 178?m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijk een rustige, beschutte plek aan het water. Binnen vind je een strakke afwerking, slimme indeling en extra wooncomfort zoals vloerverwarming en een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Begane grond Je komt binnen via de voordeur met rechts de meterkast (inclusief glasvezel). De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast met de regelunit voor de vloerverwarming en een waterontharder (ter overname). De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met een moderne U-vormige keuken, compleet met grote koelkast met vriesvak, combimagnetron, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de Veenscheiding. Openslaande deuren met hor geven toegang tot de tuin. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers, allemaal voorzien van radiatoren. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, gecreëerd met een eenvoudig te verwijderen gipswand. In een andere kamer is een vaste kast op vergelijkbare wijze geplaatst. De kleinste kamer wordt nu gebruikt als opbergruimte. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie, vloerverwarming én een radiator zorgen voor optimaal comfort. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en aansluitingen voor wasapparatuur. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als extra slaapkamer met dakraam en bergruimte. Hier bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een schutting met deur, een vrijstaande houten berging en een overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier van volop privacy. De tuin is een fijne plek om het hele jaar door te loungen, met beschutting in zowel zomer als winter. Aan het terras bij de openslaande deuren zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra schaduw. Ligging & omgeving Breedpad 49 ligt op een unieke centrumlocatie, op steenworp afstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Vanuit de tuin en keuken kijk je uit op de Veenscheiding, een historisch water dat in verbinding staat met het Friese vaargebied. Via de Heeresloot vaar je zo richting Akkrum, de Friese stedenroute. Een droom voor liefhebbers van water, varen en het Friese landschap. Bijzonderheden • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker • Vloerverwarming op de begane grond, toilet en badkamer • Centrumlocatie met vaarverbinding aan de Veenscheiding • Verzorgde tuin met berging, overkapping en elektrische zonwering • Eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust én de levendige ligging van deze bijzondere woning in hartje Heerenveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8442

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.