Ir directamente al contenido
Logotipo de Op de Hoek Makelaardij

Burgemeester Falkenaweg 203 B

8443DC Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.080

Galería de fotos

Burgemeester Falkenaweg 203 B Heerenveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op een fijne locatie in Heerenveen Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Laat je verrassen door deze vrijstaande woning met aangebouwde garage aan de Burgemeester Falkenaweg – een prachtige plek, nabij het centrum, grenzend aan de villawijk De Woudsingel, dichtbij scholen én de bossen van Oranjewoud. Deze instapklare woning uit 1992 staat op 481 m² eigen grond en is tot in de puntjes verzorgd. Spik en span, energiezuinig en met een fijne sfeer waarin je je direct thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de woonkamer is het hier heerlijk licht. En met de privacyvolle, zonnige tuin mét overkapping heb je ook buiten alle ruimte om te genieten. Wat je kunt verwachten: * Ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met rookkanaal voor een houtkachel en schuifpui naar het terras * Moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Bijkeuken met toegang tot de tuin én binnendoor naar de ruime garage * Zeer royale garage (7,4 x 3 m) met verrassend veel bergruimte op de zolder erboven * 18 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig (Energielabel A) * Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel * 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel voor extra ruimte en licht * PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) * De woning is begin 2025 aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens. Indeling: Begane grond: Zij-entree, royale hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het zij-terras. De woning heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2017) met diverse inbouwapparatuur, grote en ruime bijkeuken met tuindeur. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar. Hier vind je een zee aan ruimte en mocht dat nog niet voldoende bergruimte bieden, dan is hier een grote zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Verdieping: Grote overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De zijkamer heeft een grote dakkapel en is daardoor heerlijk licht en ruim. De gemoderniseerde badkamer (2017) met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel maakt deze verdieping compleet. Vliering: via een vlizotrap bereikbare zolderberging gelegen over de gehele lengte van de woning. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming (uitgezonderd de bijkeuken). Op de verdieping ligt vloerbedekking. De ligging Je woont hier op een uitstekende locatie: rustig, maar toch vlakbij het centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. En wil je even de natuur in? Dan zijn de prachtige bossen van Oranjewoud op steenworp afstand. Kortom: een duurzame, comfortabele en verrassend ruime woning op een toplocatie. Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Kom binnen en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
481 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8443

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.