Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Fok 29

8441BM Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Fok 29 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een monumentaal pand met karakter en comfort. In deze prachtige robuuste halfvrijstaande voormalige Marechausseekazerne (gemeentelijk monument) hebben de bewoners het authentieke karakter weten te combineren met modern comfort. Het huis ademt historie en karakter. Uniek voor deze woning is de ligging in de geliefde wijk Heerenveen-Noord op een riant perceel van 519 m2. De diepe tuin is met zorg aangelegd. De beschutte achtertuin biedt privacy en van ’s ochtends vroeg tot in de avond op meerdere niveaus zonnige terrassen. Daarnaast nog twee overkappingen. Praktisch zijn de grote schuur/garage en de ruime parkeergelegenheid (drie auto’s) op eigen terrein. De woning kijkt uit op het doorgaande vaarwater (centrum Heerenveen – het merengebied van Friesland) Heeresloot (Hearresleat). De woning combineert het hebben van een ruime tuin, met het wonen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en het bus- en treinstation. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A7 (Groningen – Amsterdam) en de A32 (Leeuwarden – Zwolle). Indeling Begane grond: Via de monumentale entree met glas in lood tochtdeur bereikt u de hoge hal van de begane grond met daarnaast de woonkamer met fraaie authentieke kenmerken, vaste boekenkasten, eikenhoutenvloeren en hoge plafonds. De woonkamer staat via glas in lood suitedeuren in verbinding met de moderne, lichte leefkeuken en een naar buitengerichte tuinkamer (20m2) met openslaande tuindeuren. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en natuurstenen bladen, en een ruime ingebouwde voorraadkast. De uitbouw met tuinkamer is in 2008 aangebouwd, en biedt ook ruimte aan een achter entree met een tweede hal, een modern toilet met fonteintje en een ruime bijkeuken. De uitbouw heeft in z’n geheel vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een schitterend trappenhuis bereikt u een overloop waaraan twee ruime, lichte slaapkamers (15 en 16 m2), met hoge ramen en ingebouwde kasten. De badkamer is compleet (ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche met twee verstelbare regendouches, designradiator en vloerverwarming). Daarnaast een apart toilet onder de trap. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met twee slaap-/werkkamers (beide 13 m2). Vanaf deze hoogte heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de Heeresloot. In een deel van de overloop is een inloopkast gerealiseerd. Eventueel is er een mogelijkheid voor een tweede badkamer, de leidingen voor watervoorziening zijn doorgetrokken naar deze verdieping. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een praktische en ruime zolderberging. Kenmerken: - in 2008 nagenoeg geheel vernieuwd - woonoppervlakte 164 m2 - externe bergruimte 18,7 m2 - perceeloppervlakte 519 m2 - centrale verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2023) - moderne uitbouw aan de achterzijde - fraaie details in de afwerking zoals suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren - bouwjaar 1901 - Er is geen energielabel vanwege de monumentenstatus, maar in 2008 is de woning volledig geïsoleerd (het gasverbruik is in 2025: 1133 m3) - gemeentelijk monument; - ruimte voor caravan of camper op de eigen oprit - Ruime schuur/garage - Meerdere terrassen en terrasoverkappingen - in gewilde kindvriendelijke woonwijk Heerenveen-Noord - Op loopafstand van het centrum en bus- en treinstation - Basisscholen (zowel openbaar als bijzonder onderwijs) op loopafstand, voortgezet onderwijs (zowel openbaar en speciaal onderwijs (in de wijk) als bijzonder onderwijs) op loop- of fietsafstand - Snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar - zicht op doorgaand vaarwater (met aan de overkant mogelijkheid boot aan te leggen) - ook geschikt voor combinatie wonen/werken Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
697 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.