Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Fok 29

8441BM Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Fok 29 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monumentaal pand met karakter en comfort. In deze prachtige robuuste halfvrijstaande voormalige Marechausseekazerne (gemeentelijk monument) hebben de bewoners het authentieke karakter weten te combineren met modern comfort. Het huis ademt historie en karakter. Uniek voor deze woning is de ligging in de geliefde wijk Heerenveen-Noord op een riant perceel van 519 m2. De diepe tuin is met zorg aangelegd. De beschutte achtertuin biedt privacy en van ’s ochtends vroeg tot in de avond op meerdere niveaus zonnige terrassen. Daarnaast nog twee overkappingen. Praktisch zijn de grote schuur/garage en de ruime parkeergelegenheid (drie auto’s) op eigen terrein. De woning kijkt uit op het doorgaande vaarwater (centrum Heerenveen – het merengebied van Friesland) Heeresloot (Hearresleat). De woning combineert het hebben van een ruime tuin, met het wonen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en het bus- en treinstation. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A7 (Groningen – Amsterdam) en de A32 (Leeuwarden – Zwolle). Indeling Begane grond: Via de monumentale entree met glas in lood tochtdeur bereikt u de hoge hal van de begane grond met daarnaast de woonkamer met fraaie authentieke kenmerken, vaste boekenkasten, eikenhoutenvloeren en hoge plafonds. De woonkamer staat via glas in lood suitedeuren in verbinding met de moderne, lichte leefkeuken en een naar buitengerichte tuinkamer (20m2) met openslaande tuindeuren. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en natuurstenen bladen, en een ruime ingebouwde voorraadkast. De uitbouw met tuinkamer is in 2008 aangebouwd, en biedt ook ruimte aan een achter entree met een tweede hal, een modern toilet met fonteintje en een ruime bijkeuken. De uitbouw heeft in z’n geheel vloerverwarming. Eerste verdieping: Via een schitterend trappenhuis bereikt u een overloop waaraan twee ruime, lichte slaapkamers (15 en 16 m2), met hoge ramen en ingebouwde kasten. De badkamer is compleet (ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche met twee verstelbare regendouches, designradiator en vloerverwarming). Daarnaast een apart toilet onder de trap. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop met twee slaap-/werkkamers (beide 13 m2). Vanaf deze hoogte heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de Heeresloot. In een deel van de overloop is een inloopkast gerealiseerd. Eventueel is er een mogelijkheid voor een tweede badkamer, de leidingen voor watervoorziening zijn doorgetrokken naar deze verdieping. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een praktische en ruime zolderberging. Kenmerken: - in 2008 nagenoeg geheel vernieuwd - woonoppervlakte 164 m2 - externe bergruimte 18,7 m2 - perceeloppervlakte 519 m2 - centrale verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2023) - moderne uitbouw aan de achterzijde - fraaie details in de afwerking zoals suitedeuren met glas in lood en paneeldeuren - bouwjaar 1901 - Er is geen energielabel vanwege de monumentenstatus, maar in 2008 is de woning volledig geïsoleerd (het gasverbruik is in 2025: 1133 m3) - gemeentelijk monument; - ruimte voor caravan of camper op de eigen oprit - Ruime schuur/garage - Meerdere terrassen en terrasoverkappingen - in gewilde kindvriendelijke woonwijk Heerenveen-Noord - Op loopafstand van het centrum en bus- en treinstation - Basisscholen (zowel openbaar als bijzonder onderwijs) op loopafstand, voortgezet onderwijs (zowel openbaar en speciaal onderwijs (in de wijk) als bijzonder onderwijs) op loop- of fietsafstand - Snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar - zicht op doorgaand vaarwater (met aan de overkant mogelijkheid boot aan te leggen) - ook geschikt voor combinatie wonen/werken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
519 m²
Content
697 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8441

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.