Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Frederik Hendriklaan 26

8448ME Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 26 Heerenveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Skoatterwald staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2002. Een huis dat direct opvalt door zijn fraaie gevelsteen, Franse balkons, erkers en speelse indeling. Binnen vind je volop ruimte met onder andere een royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel staat op een perceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime garage en een eigen parkeerplaats. Een bijzonder complete woning in een groene wijk. Sfeervol en ruim wonen De begane grond is speels ingedeeld en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over, maar vormen toch elk een eigen plek. Blikvanger is de doorkijkgashaard die vanuit zowel de woonkamer als eetkamer zichtbaar is. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het spoeleiland heeft een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Door de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. Vier slaapkamers en twee badkamers Boven is er ruimte in overvloed. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer met vide zorgt voor een speels accent en extra licht. Op de tweede verdieping vind je een vierde ruime slaapkamer en een grote ruimte voor berging, met de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Tuin, garage en parkeergelegenheid De tuin ligt rondom de woning, met de brede en diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd en gezellig. Er is een ruim terras en een gazon met fraaie plataan. Praktisch is het plein aan de achterzijde, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook de mogelijkheid biedt om met de auto achterom te komen. Achter op het perceel vind je de vrijstaande garage van 24 m², met een handige zolderverdieping voor extra opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een laadpaal voor elektrische auto’s. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft maar liefst 24 zonnepanelen (18 uit 2021 en 6 uit 2023). De CV-ketel is uit 2019 en beide badkamers hebben vloerverwarming. Het energielabel A+ onderstreept de uitstekende duurzaamheid en het lage energieverbruik. De indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer (circa 30 m2) en eetkamer (circa 10m2) Doorkijk gashaard. Woonkeuken (ca. 15m) met recht blok en spoeleiland. Aan het rechte blok zit inbouwapparatuur als een fornuis, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Bij het spoeleiland zit een vaatwasser. De woonkeuken is circa 15 m2 en is voorzien van openslaande tuindeuren. Er ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop, masterbedroom (circa 19 m2) met eigen badkamer en balkon. Deze eerste badkamer is voorzien van een douche in ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. Slaapkamer met vide (circa 12 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m2). Tweede badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop/bergruimte, kastruimte met CV en WTW. Vierde slaapkamer (circa 22 m2). Extern: Garage met verdieping, parkeerplaats met laadpaal. VvE aanwezig i.v.m. mandelig terrein achterzijde Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.