Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Frederik Hendriklaan 26

8448ME Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 26 Heerenveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Skoatterwald staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2002. Een huis dat direct opvalt door zijn fraaie gevelsteen, Franse balkons, erkers en speelse indeling. Binnen vind je volop ruimte met onder andere een royale woonkamer, eetkamer, woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel staat op een perceel van 416 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime garage en een eigen parkeerplaats. Een bijzonder complete woning in een groene wijk. Sfeervol en ruim wonen De begane grond is speels ingedeeld en heeft een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over, maar vormen toch elk een eigen plek. Blikvanger is de doorkijkgashaard die vanuit zowel de woonkamer als eetkamer zichtbaar is. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het spoeleiland heeft een barretje waar je gezellig aan kunt zitten. Door de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. Vier slaapkamers en twee badkamers Boven is er ruimte in overvloed. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer met vide zorgt voor een speels accent en extra licht. Op de tweede verdieping vind je een vierde ruime slaapkamer en een grote ruimte voor berging, met de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Tuin, garage en parkeergelegenheid De tuin ligt rondom de woning, met de brede en diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd en gezellig. Er is een ruim terras en een gazon met fraaie plataan. Praktisch is het plein aan de achterzijde, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook de mogelijkheid biedt om met de auto achterom te komen. Achter op het perceel vind je de vrijstaande garage van 24 m², met een handige zolderverdieping voor extra opslag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een laadpaal voor elektrische auto’s. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft maar liefst 24 zonnepanelen (18 uit 2021 en 6 uit 2023). De CV-ketel is uit 2019 en beide badkamers hebben vloerverwarming. Het energielabel A+ onderstreept de uitstekende duurzaamheid en het lage energieverbruik. De indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer (circa 30 m2) en eetkamer (circa 10m2) Doorkijk gashaard. Woonkeuken (ca. 15m) met recht blok en spoeleiland. Aan het rechte blok zit inbouwapparatuur als een fornuis, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Bij het spoeleiland zit een vaatwasser. De woonkeuken is circa 15 m2 en is voorzien van openslaande tuindeuren. Er ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop, masterbedroom (circa 19 m2) met eigen badkamer en balkon. Deze eerste badkamer is voorzien van een douche in ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. Slaapkamer met vide (circa 12 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (circa 13 m2). Tweede badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop/bergruimte, kastruimte met CV en WTW. Vierde slaapkamer (circa 22 m2). Extern: Garage met verdieping, parkeerplaats met laadpaal. VvE aanwezig i.v.m. mandelig terrein achterzijde Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
416 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.